Duplex te koop - Fleurus VBD63583

6220 Fleurus

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD63583

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke duplex van 98 m² gelegen in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleine copropriété met slechts drie appartementen, vormt dit vastgoed een ideale optie voor zowel investeerders als eerste kopers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal, die toegang biedt tot de open keuken van 14 m² en een ruime leefruimte van 30 m², uitgerust met een balkon dat extra licht en frisse lucht binnenlaat. De woning beschikt over twee slaapkamers van elk 13 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte, en een badkamer voorzien van alle nodige gemakken. Centraal verwarmd op mazout, voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen met een EPC-waarde van 269 kWh/m² per jaar, geldig tot juli 2026. De elektrische installatie is gecertificeerd en conform de regelgeving, wat extra gemoedsrust biedt. De buitenkant van het appartement wordt gekenmerkt door vier gevels en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Een opvallend voordeel is de privé parkeerplaats buiten, die het dagelijkse wooncomfort verhoogt. De woning is goed geïsoleerd dankzij PVC-dubbel glasramen, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Het gebouw staat op een locatie die niet overstromingsgevoelig is, waardoor de omgeving bijzonder veilig en rustig is. Daarnaast zorgen de eenvoudige toegang en de nabijheid van voorzieningen voor een praktische leefomgeving. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €179.000, zonder BTW, en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt investeren of wonen. Met alle genoemde kenmerken en de aantrekkelijke prijs is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex in Wanfercée-Baulet? Neem contact op met onze makelaar David via telefoon op Tel 0499/19.93.93 of stuur een e-mail naar Contact . Ons team staat klaar om uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een comfortabele en praktische woning in een rustige omgeving, perfect afgestemd op uw wensen en behoeften. Wacht niet langer en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit uitstekend onderhouden appartement!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160706005749

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD63583 Ref. verkoper: 1736 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 7' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

1,7 km 8' 1,5 km 2' 28'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

1,9 km 12' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

2 km 9' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

2,3 km 28'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

887 m 11'

Treinstations

Fleurus

1,2 km 6' 1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,4 km 51' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Winkels

Okay Fleurus

2,7 km 12' 11,8 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Lidl Fleurus

2 km 9' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Carrefour Market Fleurus Centre

1,8 km 9' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 13'

Musea

Musée Ligny 1815

6,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,7 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

13 km 11'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,1 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,1 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

11,6 km 16'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Jourdan", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" is 20 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" vinden op 23 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Fleurus (9 minuten rijden), Lidl Fleurus (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Airspace Indoor Skydiving") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 51 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Fleurus" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen