Appartement te koop - Aarlen VBD64423

Avenue Jean-Baptiste Nothomb 20 6700 Aarlen

345 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 103
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 m² Terras
Avenue Jean-Baptiste Nothomb 20 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Arlon, een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit ruim appartement een woonoppervlakte van 103 m² en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en luchtige woonkamer, die dankzij grote glazen puien een schitterend uitzicht biedt op het park en de Sint-Martinuskerk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De keuken geeft toegang tot een zonnig terras van 3 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Daarnaast vindt u er een apart gastentoilet, een badkamer en een praktische berging, terwijl de privékelder ideaal is voor opslag. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel wooncomfort. De volledige renovatie met onder meer massief parket, elektrische rolluiken en systeemplafonds met ingebouwde spots onderstreept de kwaliteit van het interieur. Wat betreft energieprestaties, is het pand ingedeeld in EPC-klasse B en voldoet de elektrische installatie aan de normen, zonder dat er verdere werken nodig zijn. De centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van een lift maken het wonen nog gemakkelijker. Het appartement wordt verkocht vrij van huurovereenkomsten en is klaar om direct te betrekken of te investeren. Gezien de ligging op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum en het station, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een comfortabele leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt €345.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Arlon. Of u nu uw eerste woning zoekt of een slimme investering wilt doen, dit appartement combineert ruimtelijkheid, goede afwerking en een centrale ligging in één aantrekkelijk totaalpakket. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer Tel 063 227 277 of bezoek hun website www.wimmobiliere.com. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke mogelijkheid te bekijken, zodat u zelf de charme en het comfort van dit prachtige appartement kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 266 €
  • Onderhoudskost: 197 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

103 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

7

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250228013171

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64423 Ref. verkoper: 9477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

557 m 4' 630 m 50'' 465 m 6' 465 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

575 m 3' 819 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

575 m 3' 819 m 1' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

329 m 1' 5'' 329 m 34'' 329 m 4' 329 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

15 m 11''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

428 m 1' 43'' 445 m 36'' 317 m 4' 317 m 4'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

438 m 1' 52'' 307 m 4' 307 m 4'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

417 m 2' 35'' 1 km 1' 36'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Arlon

616 m 5' 660 m 57'' 497 m 7' 592 m 7'

Colruyt Arlon

1,1 km 7' 1,1 km 1' 29'' 814 m 12' 1 km 12'

Musea

Musée Gaspar

1 km 1' 31''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Onderwijs

La Gribouille is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de auto.Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 2 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Arlon - Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Een SNCB-station ("Arel / Arlon / Aarlen") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder