Appartement te koop - Aarlen VBC47370

Avenue du Bois d'Arlon 6700 Aarlen

385 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 60 m² Terras
Avenue du Bois d'Arlon 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gloednieuwe, te koop aangeboden appartement is gelegen in de charmante omgeving van Schoppach, een vernieuwd gebied aan de rand van Arlon. Met een vraagprijs van 385.500€ en beschikbaarheid vanaf 30 augustus 2025, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van de natuur gecombineerd met de nabijheid van stadsfaciliteiten. Het appartement bevindt zich in een duurzame wijk die is ontwikkeld op een voormalige zand- en steengroeve, en biedt een ideale setting voor wie op zoek is naar balans tussen stedelijk leven en natuurlijke schoonheid. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonoppervlakte van 100 m². Het biedt twee ruime slaapkamers en een terras van 60 m², perfect georiënteerd op het oosten om te genieten van ochtendzon. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, geeft dit de toekomstige eigenaar de vrijheid om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De energie-efficiëntie van het pand is indrukwekkend, met een specifiek primair energieverbruik van 72 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Schoppach is ontworpen met het oog op duurzaamheid en biedt gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een groene leefomgeving zonder in te boeten op stedelijk comfort. Of u nu geniet van een ochtendwandeling in de omliggende natuur of snel in het centrum van Arlon wilt zijn, dit appartement biedt een uitstekende uitvalsbasis voor uiteenlopende levensstijlen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Schoppach

Schoppach

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Le quartier de Schoppach prend place au sein d'une ancienne carrière de grès et de sable. « Connecté par Nature » est le nom qui a été attribué à ce nouveau quartier qui vient s'inscrire dans un cadre verdoyant, en périphérie de la ville d'Arlon. Ce nouveau lotissement est guidé par une vision de développement durable et une ambition de reconnecter la ville à la nature. Venez y découvrir des studios, ainsi que des appartements de 1 à 3 chambres. Toutes les facilités offertes par la ville restent à portée de main (écoles, commerces, gare, etc). Prix hors frais et taxes. *Ce prix comprend la mise en oeuvre d'une couche de primaire
Prijs 189 000 € tot 495 000 €
Bewoonbare opp. 45 m² tot 143 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/08/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

72 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1639

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC47370 Ref. verkoper: 35184 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 700 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

268 m 1' 2'' 268 m 41'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

268 m 1' 2'' 268 m 41'' 268 m 3' 268 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

1,6 km 7' 1,7 km 2' 45'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,9 km 1' 45''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

193 m 2' 19''

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

1,5 km 9' 1,5 km 2' 12'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl

1,7 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

1,5 km 9' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Winkels

Aldi Arlon

1,1 km 5' 1,2 km 1' 48'' 818 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 2' 19'' 825 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Arlon

1,7 km 8' 1,8 km 2' 47'' 860 m 20' 1,7 km 20'

Musea

Musée Archéologique

1,9 km 2' 57''

Golfen

Golf Découverte Virton

27,1 km 27'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 3 minuten rijden.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Bij het "Cambio - Arlon - Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arlon / Arel": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Arlon (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Arlon" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Schoppach", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

170ff3eba26148679eaf558311cb7769.pdf

Download