Appartement te koop - Nimy VBD40681
185 000 €
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Beschrijving
Situé aux portes de Mons, dans un environnement recherché à proximité immédiate du SHAPE et du site Google, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal tant pour l’occupation personnelle que pour un investissement locatif performant.
Niché au sein d’une résidence calme et agréable, le bien profite d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un emplacement de parking complète l’ensemble, un atout indéniable dans le secteur.
Pensé pour optimiser la rentabilité, l’immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni de conciergerie, ce qui permet de réduire considérablement les charges communes et d’améliorer le rendement net de l’investissement.
Situé au premier étage, ce duplex deux chambres offre une surface habitable d’environ 70 m². Lumineux et bien agencé, il séduira les amateurs à la recherche d’un bien sain, qualitatif et facile à louer.
Une opportunité « coup de cœur » pour investisseurs avertis souhaitant acquérir un bien rentable, bien localisé et pérenne, dans un secteur à forte demande locative.
Composition :
Rez-de-chaussée
– Hall d’entrée et WC séparé
– Un séjour lumineux de 20 m²
– Une cuisine équipée
– Une chambre de 14 m²
Étage
– Une chambre de 15 m²
– Une buanderie
– Grande salle de bain
Atouts et équipements
– Prêt à vivre
– Place de parking
– Vue dégagée et sur le Beffroi
– Jardin commun
– Au calme tout en étant proche de toutes les commodités
Prix indicatif : 185.000 €
📍Rue des Postes 80, 7020 Nimy
PEB D : 20230530030099
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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Financiële details
- Prijs: 185 000 €
- Kadastraal inkomen: 540 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
70 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
4 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
334 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/05/2033
CO2-uitstoot
95
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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