Appartement te koop, Mersch RBW01822

Deze prachtige nieuwbouwresidentie, genaamd "ITALIC", bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Mersch, aan het adres 5, Rue François Faber, in de wijk "Rue des Près". Dit moderne vastgoedproject is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen van energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een bouwstandaard die gericht is op passiefhuiscriteria. Het appartement dat hier wordt aangeboden, nummer 2-07, biedt een woonoppervlakte van 89,23 m² en beschikt over alle comfort dat moderne bewoners wensen. Met een praktische indeling omvat dit appartement een ruime woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een berging, een badkamer, een apart toilet, en een balkon van 9 m² dat uitkijkt over de omgeving. Daarnaast is er een privé parkeerplaats binnen de residentie en een ruime kelder van 5,51 m², wat extra opslagruimte biedt. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €846.412, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Luxemburg. De ligging van deze residentie in Mersch biedt talrijke voordelen voor potentiële bewoners. Mersch ligt centraal in Luxemburg en combineert een rustige leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de hoofdwegen en de goede treinverbindingen bereikt u Luxemburg-Stad in slechts ongeveer 20 minuten, terwijl ook andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. De gemeente zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school en kinderopvang in de omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van het centrum voor een aangename woonomgeving met groene parken, het grote park van 13 hectare en het Krounebierg-waterpark voor ontspanning en recreatie. De infrastructuur is uitstekend: de bushaltes en het centraal station zijn op korte loopafstand, en de snelweg A7 ligt op slechts 20 minuten rijden, wat optimale mobiliteit garandeert. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie niet alleen een modern en energiezuinig appartement, maar ook een uitstekende levenskwaliteit in een dynamisch deel van Luxemburg. De ontwikkeling voldoet aan strenge milieunormen en garandeert een hoog niveau van thermisch comfort en geluidsisolatie. Het EPC-certificaat "A" bevestigt de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van dit project. Of u nu op zoek bent naar een woonadres met alle voorzieningen of een slimme investering in vastgoed, dit appartement in Mersch biedt u alle voordelen van een nieuwbouw met moderne features en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op met David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed wacht op diegenen die willen genieten van comfort in een centrale, groene en goed verbonden omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.