Appartement te koop - Aat VWD16931

Rue de l'Abbaye 54 7800 Aat

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16931

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 91 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Abbaye 54 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de l'Abbaye 54 in Ath biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1999, beschikt dit ruime vastgoed over een woonoppervlakte van 91 m². Het appartement is in goede staat en wordt aangeboden inclusief een kelder en een privé garage, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen. Een centrale verwarming op gas, dubbel glas en een EPC-certificaat van B dragen bij aan een energiezuinig en milieubewust woonconcept, terwijl de indeling met twee slaapkamers van elk 12 m² en een lichte woonkamer van 35 m² zorgen voor een aangename leefruimte. De praktische indeling van het appartement omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken van 7 m² met moderne apparatuur zoals een vitro-keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, lavabo en ruimte voor een wasmachine. Het apart toilet met lavabo, de wasruimte en de hal die toegang biedt tot de slaapkamers zorgen voor een functionele en comfortabele woonervaring. Het appartement beschikt verder over een parlofoon voor extra beveiliging en een lift die het gemakkelijk maakt om naar de eerste verdieping te gaan. De maandelijkse kosten bedragen 145 euro, inclusief water, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. De ligging in Ath biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement ligt dicht bij het centrum, op ongeveer twintig minuten wandelen van het treinstation en slechts vijf minuten van de grote markt, met nabijheid tot winkels en voorzieningen. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Ath zelf is bekend om zijn historische charme, levendige gemeenschap en goede verbindingen. Met dit vastgoed koopt u niet alleen een ruim en comfortabel appartement, maar ook een woning in een aantrekkelijke en toegankelijke omgeving. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met ATALIMMO via telefoonnummer Tel 068/33.11.88 de volgende stap om een bezoek te plannen of verdere informatie te verkrijgen. De vraagprijs bedraagt 225.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring door de verkoper. Neem snel contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 046 €
  • Onderhoudskost: 145 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1999

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

91 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260204009349

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16931 Ref. verkoper: V2026-03 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

869 m 2' 53'' 966 m 1' 9'' 713 m 7' 869 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

492 m 1' 45'' 467 m 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

880 m 2' 56'' 955 m 1' 8'' 710 m 7' 880 m 11'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

522 m 2' 59'' 522 m 59'' 522 m 6' 522 m 6'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,1 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

176 m 2' 7''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

176 m 2' 7''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

176 m 2' 7''

Treinstations

Ath / Aat

1,6 km 9' 1,7 km 2' 36'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

167 m 12''

Winkels

Delhaize Ath

240 m 1' 28'' 240 m 28'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Colruyt Ath

404 m 1' 20'' 404 m 30'' 404 m 5' 404 m 5'

Comarché Ath

541 m 2' 2'' 555 m 42'' 525 m 6' 525 m 6'

Pretparken

Maison Des Géants

1,8 km 2' 37''

Musea

Espace Gallo-Romain

1 km 2' 3''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,4 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,3 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

13,4 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,4 km 23'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de l'Abbaye betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Maison Des Géants" ligt op 3 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 16 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique Libre" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" ligt op 11 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale N°1", op 6 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Nénuphars" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ath (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ath (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen