Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt met een verkoopprijs van 539.000 euro een interessante woon- en investeringsmogelijkheid in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² is het gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie voorzien van een lift. Het appartement omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en beschikt over een volledig uitgeruste keuken die mooi integreert in de leefruimte. De ruime woonkamer van bijna 30 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en opent rechtstreeks op een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt. Qua praktische voorzieningen springt het appartement eruit door zijn twee private parkeerplaatsen, waaronder een binnen- en een buitenplaats, wat in Luxemburg erg gegeerd is en de waarde van het vastgoed verhoogt. Aanvullend is er ook een privékelder beschikbaar, wat extra bergruimte oplevert. De centrale verwarming gebeurt via mazout, en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit zorgt voor een goed inzicht in het energieverbruik en de milieuprestaties van de woning. De residentie bevindt zich in een rustige woonomgeving, zonder risico op overstromingen, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, crèches, medische praktijken, sportfaciliteiten en de treinhalte. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte vlakbij die frequente verbindingen biedt omheen de tien minuten. Voor wie met de auto reist, is de snelweg in minder dan een minuut bereikbaar, waardoor het zakendistrict van Kirchberg binnen circa 30 minuten te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt met een potentieel rendement nabij 4%. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan