Appartement te koop - Neuilly-sur-Seine VBE37426

Een uitzonderlijke levensstijl tussen Sky en Gardens Verborgen in een van Neuilly-sur-Seine's meest prestigieuze privé afgesloten straatjes, biedt dit opmerkelijke duplexpenthouse van 245 m² een buitengewone combinatie van elegantie, privacy en spectaculair buitenleven, op slechts enkele minuten van het centrum van Parijs. Volledig gerenoveerd naar de hoogste standaarden, wordt deze uitzonderlijke woning dankzij de viervoudige blootstelling en de ruime openingen van vloer tot plafond badend in natuurlijk licht. Elke ruimte is doordacht ontworpen om absoluut comfort te bieden en tegelijkertijd het interieur naadloos te verbinden met de uitzonderlijke buitenruimtes. De indrukwekkende ontvangstkamers beschikken over een ruime woonkamer met open haard, een elegante eetkamer en een prachtig ingerichte, volledig uitgeruste keuken, die allemaal direct uitkomen op prachtige aangelegde terrassen die de leefruimtes buiten uitbreiden. Het ware kenmerk van dit uitzonderlijke pand is de meer dan 200 m² aan privéterrassen, met meerdere lounge-, eet- en eetgelegenheden omringd door groen met panoramisch uitzicht over Neuilly en de skyline van Parijs. Een werkelijk unieke setting die zelden zo dicht bij de hoofdstad te vinden is. De privévertrekken bestaan uit vijf slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdsuite, verschillende badkamers, een thuiskantoor, een wasruimte en een privébioscoop, waardoor de perfecte familiewoning ontstaat waar luxe en functionaliteit samenkomen. Ontworpen voor modern wonen, profiteert het pand ook van premium voorzieningen zoals airconditioning, slimme huistechnologie, een open haard, lift, laadstation voor elektrische voertuigen, kelder en twee privéparkeerplaatsen. Ideaal gelegen op slechts enkele momenten van het Bois de Boulogne, het American Hospital of Paris, gerenommeerde internationale scholen, luxe winkels en uitstekende vervoersverbindingen, biedt deze uitstekende residentie een van de beste levensstijlen aan de westelijke rand van Parijs. Hoogtepunten van het pand Prestigieuze privé omheinde steegje Uitzonderlijk duplexpenthouse Ongeveer 245 m² (2.637 vierkante voet) Meer dan 200 m² (2.150 vierkante voet) aan aangelegde terrassen Vijf slaapkamers Privé thuisbioscoop Hoofdkantoor Airconditioning Slimme huistechnologie Open haard Lift Twee privéparkeerplaatsen Kelder Panoramische open uitzichten Dicht bij het Bois de Boulogne Enkele minuten vanaf het American Hospital of Paris Prijs: €4.890.000 Aanvullende informatie Woonoppervlakte: 245,13 m² Bovenste verdieping duplex Uitstekende staat – volledig gerenoveerd in 2024 Kwartaalservicekosten: €3.455 (€13.820 per jaar) Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse C – 141,2 kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies: Klasse C – 24 kg CO₂/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €3.060 en €4.150 (gebaseerd op energieprijzen van 2021) Makelaarskosten die door de verkoper moeten worden betaald Informatie over mogelijke natuurlijke en technologische risico's die dit eigendom treffen, is beschikbaar op de officiële Franse overheidswebsite: www.georisques.gouv.fr BUITEN VASTGOED Sandrine Diouf Tel +33 6 34 30 72 34 Toon alles Toon minder