• 4 Slaapkamer(s)
  • 172
  • 2 Badkamer(s)
Pontstraat 49 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 2 appartementen in centrum Aalst – Pontstraat 49

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen investering? Dan is dit gebouw in de Pontstraat in Aalst precies wat u zoekt.

Dit opgedeeld opbrengstpand bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, elk met eigen voorzieningen en badkamer, en met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m². Een unieke kans om te wonen én verhuren onder één dak – dichter bij uw investering kan u niet zijn.

Oppervlakte:
- Gelijkvloers appartement: ± 82 m²
- Duplex appartement (1e + 2e verdieping): ± 90 m²

Indeling gelijkvloers appartement (± 82 m²):
- Ruime leefruimte
- Aansluitende keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
- 2 slaapkamers

Indeling duplex appartement (± 92 m²):
1e verdieping:
- Leefruimte
- Keuken
- Badkamer

2e verdieping:
- 2 slaapkamers

Ideaal voor wie slim wil investeren. Of u nu beide units verhuurt of er zelf één betrekt: dit pand biedt een uitzonderlijke rendementskans met directe huuropbrengst. Door zelf in het gebouw te wonen, kunt u bovendien bijna gratis wonen, terwijl het andere appartement mee uw woonlasten dekt.

Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven op een rij:
✔ Ideaal voor eigen bewoning + verhuur
✔ Totale bewoonbare oppervlakte ± 172 m²
✔ Beide momenteel verhuurd – direct rendement
✔ Slimme investering voor wie dichtbij zijn opbrengst wil wonen
✔ Gelegen vlakbij het stadscentrum, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

EPC gelijkvloers:
- 719 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003615621-RES-1

EPC duplex:
- 534 kWh / (m² jaar) - label F
- Certificaatnummer: 20250624-0003621509-RES-1

Voor meer info of een bezoek:

Bij Albert kom je thuis!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

172 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

534 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT76983 Ref. verkoper: 6955178 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelhuisje

232 m 50'' 886 m 1' 55'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

124 m 24'' 800 m 1' 44'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege

124 m 24'' 800 m 1' 44'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Middelbare scholen

Go! Lyceum Aalst

17 m 3'' 17 m 2'' 17 m 12'' 17 m 12''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,2 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

215 m 2' 34''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

215 m 2' 34''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

215 m 2' 34''

Treinstations

Aalst / Alost

888 m 5' 2,1 km 4' 792 m 9' 997 m 12'

Laadstations

Eva Aalst II

1,2 km 2' 41''

Autodelen

Cambio - Watertoren

560 m 2' 4'' 560 m 7' 560 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

986 m 12'

Winkels

Albert Heijn - Aalst

51 m 10'' 667 m 1' 28'' 51 m 37'' 51 m 37''

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

200 m 40'' 876 m 1' 54'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Lidl Aalst

326 m 1' 7'' 326 m 42'' 326 m 4' 326 m 4'

Pretparken

Site Mini-Europe

27,2 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

26,8 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

29,8 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,6 km 5'

Onderwijs

'T Knuffelhuisje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Lyceum Aalst" is 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 19 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 43 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Watertoren" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is 3 minuten rijden.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 3 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Aalst (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Aalst (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (19 minuten rijden).In 26 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto."Site Mini-Europe" ligt op 19 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets