Appartement te koop - Ninove RBW19569

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Abdijstraat 81 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden. Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026). 4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging. Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig . Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig. Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig. Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig. Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen) Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst. Volledig gerenoveerd in 2015. Elektrische installatie conform arei tot 2039. 3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens. Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers Minimale huuropbrengst per maand 2420 € . Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

357 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240428-0003225547-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19569 Ref. verkoper: 10839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

380 m 5'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

380 m 5'

Treinstations

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Winkels

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Abdijstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.Het duurt 26 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 31 minuten rijden."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Bij het "Blue-Bike - Ninove Station" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 8 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Zonnetje Ninove" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

27e69b3d47c14b15a0cb84f09222da63.pdf

Download

5c359103f579492bb447527f13b60dd2.pdf

Download

7cb47a97ae0c4651898df8f97570a6cf.pdf

Download

ab72f0e99f694566b12dde43116cdc29.pdf

Download

521c1abd55a1453fb0ff444d4f1bda49.pdf

Download