Appartement te koop, Reuler RBW98008

Dit appartement te koop in Reuler, gemeente Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte op het gelijkvloers binnen een kleinschalige residentie. Met een totaal van 91m² bewoonbare oppervlakte beschikt het over twee slaapkamers die respectievelijk 16m² en 15m² groot zijn, een recent gerenoveerde douchekamer met toilet van 5,5m², en een ruime, lichte leefruimte van 22,6m². De keuken is volledig uitgerust en omvat tevens een eetruimte van 14,8m², waardoor het een praktische en aangename plek wordt om te koken en samen te komen. Verder is er een aparte inkomhal van 8,6m² en een wasruimte/berging van bijna 4m². De woonst beschikt over een aparte toegang met een zuid-oost gericht overdekt terras van 21,6m² dat uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving, ideaal voor rustmomenten in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Deze eigendom is voorzien van een individuele binnengarage van 15m² en vier extra buitenparkeerplaatsen, waarvan drie achter elkaar gelegen zijn, wat een grote meerwaarde vormt voor bewoners en bezoekers. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in pvc met driedubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De centrale mazoutverwarming dateert van 2013 en garandeert een goede warmtevoorziening. Het gebouw dateert uit 1972 en wordt beheerd binnen een kleine mede-eigendom met maandelijkse lasten van €270 plus €30 voor de reservefonds. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse I, wat wijst op uitstekende thermische isolatie. Er zijn geen renovatiewerken te voorzien voor dit appartement. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in een praktisch bereikbare omgeving binnen Reuler. De treinverbinding naar Clervaux ligt op slechts 4 minuten afstand, terwijl het winkelcentrum Nordstrooss in Marnach binnen 3 minuten bereikbaar is. Ook medische voorzieningen zoals een medisch centrum en apotheek bevinden zich op ongeveer 3 minuten rijden, net als scholen en een crèche, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Een bushalte ligt op slechts 150 meter van het gebouw en het centrum van Clervaux bereikt u binnen 2 minuten. Dit appartement wordt aangeboden aan €539.000 en is beschikbaar vanaf 31 januari 2027. Voor geïnteresseerden zijn er geen aankoopkosten verbonden aan makelaarsdiensten; deze worden door de verkoper gedragen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.