Chalet te koop - Champéry VBD20696

Een uniek alpien toevluchtsoord in een ongerepte natuurlijke omgeving

Het betreffende onroerend goed is te koop in bewoond LIFE - de verkoper blijft het pand bewonen tot het einde van zijn leven. De Life Annuity is een investering in onroerend goed: fiscale optimalisatie, meerwaarden, rendement op investering, erfenis...

Dit prachtige architectenchalet uit 2004, ideaal gelegen op de hoogten van Champéry, combineert ruimte, modern comfort en prestige in een spectaculaire alpenomgeving.
Met zijn vele troeven, rustige en exclusieve ligging, dominante positie, een harmonieuze buurt en een ideale ligging badend in de zon, een adembenemend uitzicht op de Dents-du-Midi en de Dents-Blanches, op enkele minuten van het centrum en het skigebied van de Portes du Soleil, biedt het een zeldzame kwaliteit van leven, zomer en winter.

Gebouwd op een royaal perceel van 1.374 m² heeft dit karaktervolle pand een bewoonbare oppervlakte van 450 m², verdeeld over 8,5 kamers, met ruime volumes, grote openingen en uitzonderlijke lichtinval.


Het is als volgt verdeeld:

Kelder
Ingang
Onafhankelijk 2-kamer appartement van 41 m2 en toegang tot het terras (woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer)
Kelder van 23 m2
Technische ruimte
Skiruimte met doucheruimte en toilet
20 m2 werkplaats
Garage van 53 m2

Benedenverdieping
Keuken van 38 m2
Eetkamer van 20 m2
Woonkamer van 38 m2
Kamer van 18 m2 met eigen badkamer
Gasten toiletten
Zeer grote terrassen

Vloer
Master suite van 73 m2 met balkon (slaapkamer, badkamer, kleedkamer, mezzanine)
Kamer van 18 m2 met balkon en badkamer/wc
Slaapkamer van 18 m2 met balkon en doucheruimte/wc
Slaapkamer/kantoor van 20 m2 met mezzanine en groot terras

Verkoop als tweede woning toegestaan.

Verkoop in bezette lijfrente: H. 77 jaar
Marktwaarde: CHF 4.000.000
Boeket (eenmalige betaling): CHF 3.300.000
Geen pensioen



Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung

Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...

Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idéalen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.


Er verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).
Keller von 23 m2
Technischer Raum
Skiraum mit Duschraum und WC
Atelier von 20 m2
Garage von 53 m2

Erdgeschoss
Küche von 38 m2
Esszimmer von 20 m2
Wohnzimmer von 38 m2
Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad
WC für Besucher
Sehr große Terrassen

Obergeschoss
Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).
Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC
Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC
20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terras

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.

Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.
Verkehrswert: CHF 4.000.000.
Boeket (einmalige Zahlung): CHF 3.300.000.
Keine Rente



[Een uniek bergingsoord in een ongerepte natuurlijke omgeving.

Het onroerend goed in kwestie is te koop als een bewoonde VIAGER - de verkoper blijft de bewoner van het pand tot het einde van zijn... Toon alles Toon minder