Duplex te koop - Opwijk RBV30440

Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

365 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Opwijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitermate rustiggelegen, modern nieuwbouw duplex appartement met ruim terras nabij centrum Opwijk. (Verkoop onder BTW) Op een rustige en aangename ligging, op wandelafstand van het centrum van Opwijk, bevindt zich dit energiezuinige nieuwbouw duplex appartement van 96,5m², opgeleverd in december 2025. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie, wat garant staat voor rust en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de privatieve inkom geniet u van maximale privacy én het bijkomende voordeel dat u niet hoeft bij te dragen in de kosten van de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, die uitgeeft op het grote terras van 27 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. Verder zijn er een ruime berging en een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en opnieuw een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Het EPB is momenteel in opmaak en zal beter of gelijk zijn aan E-peil 30, wat resulteert in een bijzonder energiezuinige woonst. De elektrische installatie is conform de geldende normen. Bij het appartement zijn bovendien een kelderberging en twee privatieve fietshaken inbegrepen in de prijs. Ondergrondse garage aan €30.000. Een ideale woonoplossing voor wie rustig, modern en comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen van Opwijk, of als interessante investering in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer info, plannen of lastenboek op Tel 02/460.80.46 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Onderhoudskost: 144 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Diepte perceel

17 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

EPB in opmaak (beter of gelijk aan E-peil 30)

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV30440 Ref. verkoper: 1790970 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Birds

702 m 4' 708 m 1' 7'' 559 m 8' 702 m 8'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,2 km 8' 1,4 km 2' 13'' 659 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

12,1 km 14'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

638 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

666 m 8'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

865 m 10'

Treinstations

Opwijk

1,2 km 6' 2 km 3' 981 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 29' 27,5 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Merchtem

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

450 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Winkels

Spar Opwijk

587 m 2' 57'' 1,5 km 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Colruyt Opwijk

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 983 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

18,1 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

17,3 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

20,9 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

24,6 km 28'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 9'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Opwijk": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Merchtem") is 5 minuten rijden.Je kunt de A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen bereiken in 14 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 9 minuten afstand.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Opwijk (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Opwijk (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Opwijk (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 15 minuten met de auto. In 37 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Little Birds" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

c385a3c9055749f1828c800d7cf8616d.pdf

Download

e9eefadda8b04fbf88aaf5a4a4972b8a.pdf

Download

706039cd2e4a430d9d8255665555aa71.pdf

Download

9852a570f79544488c7e0d54c0f9df45.pdf

Download

c88681201ad4402993ab2e42afbc5b15.pdf

Download