Duplex te koop - Opwijk RBV30440

Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

365 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Nanovestraat 40 B1.1 1745 Opwijk

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Opwijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitermate rustiggelegen, modern nieuwbouw duplex appartement met ruim terras nabij centrum Opwijk. (Verkoop onder BTW) Op een rustige en aangename ligging, op wandelafstand van het centrum van Opwijk, bevindt zich dit energiezuinige nieuwbouw duplex appartement van 96,5m², opgeleverd in december 2025. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie, wat garant staat voor rust en een aangenaam wooncomfort. Dankzij de privatieve inkom geniet u van maximale privacy én het bijkomende voordeel dat u niet hoeft bij te dragen in de kosten van de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, die uitgeeft op het grote terras van 27 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. Verder zijn er een ruime berging en een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en opnieuw een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Het EPB is momenteel in opmaak en zal beter of gelijk zijn aan E-peil 30, wat resulteert in een bijzonder energiezuinige woonst. De elektrische installatie is conform de geldende normen. Bij het appartement zijn bovendien een kelderberging en twee privatieve fietshaken inbegrepen in de prijs. Ondergrondse garage aan €30.000. Een ideale woonoplossing voor wie rustig, modern en comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen van Opwijk, of als interessante investering in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject. Interesse? Contacteer ons gerust voor meer info, plannen of lastenboek op Tel 02/460.80.46 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Onderhoudskost: 144 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Diepte perceel

17 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

EPB in opmaak (beter of gelijk aan E-peil 30)

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV30440 Ref. verkoper: 1790970 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Birds

702 m 4' 708 m 1' 7'' 559 m 8' 702 m 8'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool De Duizendpootrakkers

753 m 4' 1,4 km 2' 5'' 589 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,2 km 8' 1,4 km 2' 13'' 659 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

12,1 km 14'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

638 m 8'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

666 m 8'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

865 m 10'

Treinstations

Opwijk

1,2 km 6' 2 km 3' 981 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 29' 27,5 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Merchtem

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

450 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Winkels

Spar Opwijk

587 m 2' 57'' 1,5 km 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Colruyt Opwijk

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 983 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Opwijk

1,2 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

18,1 km 19'

Musea

Musée Du Design Brussels

17,3 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

20,9 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

24,6 km 28'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

5,6 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Opwijk (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Opwijk (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Opwijk (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Duizendpootrakkers", 2 minuten afstand met de auto.Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Little Birds" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Het kost je 37 minuten om naar Dendermonde te fietsen. Beveren is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 9 minuten afstand.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".In 23 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Merchtem") is 5 minuten rijden.Het kost je slechts 14 minuten om de snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Opwijk": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

06d95940cca84b54aa07016b389d38ba.pdf

Download

bc49b8426e2c4fe48a29ff3224efecb7.pdf

Download

8b2ba86035c542088007b2df74874bb4.pdf

Download

453cef6fe5a14f23814fc41979a125d8.pdf

Download

f0422a174c4f4b6197c38651a2263060.pdf

Download