Duplex te koop - Melen VBE48190 In optie

rue Nicolas Mornard 15 1 4633 Melen

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48190

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue Nicolas Mornard 15 1 4633 Melen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Melen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION !
Trevi Liège vous propose de découvrir ce superbe duplex construit en 2015, développant une superficie d'environ 144 m². Spacieux et lumineux, il séduira les amateurs de beaux volumes grâce à son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure.

Le bien se compose de deux halls avec vestiaire et espaces de rangement, d'un vaste séjour avec accès direct à la grande terrass, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend un hall desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi que 4 chambres, dont deux sont actuellement aménagées en bureau et en dressing.

Deux emplacements de parking extérieurs et une cave complètent ce bien.

Parmi ses nombreux atouts figurent un excellent PEB de classe B, un système d'un ventilation double flux, une chaudière individuelle au gaz à condensation avec chauffage au sol, thermostat digital, des châssis en PVC à triple vitrage, un système d'alarme, une citerne d'eau de pluie ainsi qu'une installation électrique conforme.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente : 325.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 809 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

144 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15233 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/02/2026

CO2-uitstoot

18

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48190 Ref. verkoper: 7789472 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Soum

562 m 4' 642 m 59'' 562 m 7' 562 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

463 m 4' 1,1 km 1' 57'' 463 m 6' 463 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

463 m 4' 1,1 km 1' 57'' 463 m 6' 463 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

380 m 3' 1 km 1' 45'' 380 m 5' 380 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 1' 43''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

429 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

852 m 10'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

812 m 10'

Treinstations

Nessonvaux

9,1 km 41' 10,3 km 13' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Luchthavens

Liège Airport

22,1 km 1º 22' 26,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 28' 7,3 km 44' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Trafic Soumagne

916 m 8' 1,5 km 2' 10'' 819 m 10' 819 m 10'

Aldi Soumagne

849 m 7' 1,4 km 2' 4'' 781 m 9' 781 m 9'

Delhaize Soumagne

860 m 8' 1,4 km 2' 6'' 771 m 9' 771 m 9'

Pretparken

Site Source O Rama

12,2 km 15'

Musea

Site Blegny-Mine

11,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,3 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,6 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,1 km 14'

Toerisme

Wonen bij Gare de Micheroux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" ligt op 5 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Baby Soum" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Soumagne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soumagne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Soumagne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen