Ben je op zoek naar Duplex te koop - Genly?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
TE KOOP - MOOI GEBOUW: 2 APPARTEMENTEN - Doe een bod vanaf €299.000
In GENLY, dit hoekgebouw met 2 appartementen op een perceel van 350 m². Ideaal voor investering of een gedeeld woonproject. Rustige buurt, 5 minuten van Frameries, 15 minuten van Mons, 20 minuten van de Franse grens.
Elk appartement heeft een eigen ingang en een privéterras op het zuidwesten.
-
Begane grond: ± 110 m² met twee mooie slaapkamers en een grote woonkamer.
-
Eerste verdieping: ± 120 m² met drie slaapkamers en een grote woonkamer.
Comfort en uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente condensatieketel (gas), recent waterverwarmingstoestel. Elektrische conformiteit geldig tot 2043 voor de begane grond en tot 2031 voor de eerste verdieping.
Energieprestatie: klasse E (345 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en klasse F (434 kWh/m² per jaar) voor de eerste verdieping.
Kadastraal inkomen: €402 voor de begane grond en €327 voor de eerste verdieping.
Goede algemene staat, met aparte meters, gerenoveerd dak en gevel. Geschatte rendabiliteit van ongeveer 6%, hoewel nog enkele afwerkingen nodig zijn.
Renovatiewerkzaamheden voor de woning zijn aan de gang en worden binnen 5 maanden voltooid. Deze werken bieden verfraaide ruimten, verbrede trottoirs, privéparkeerplaatsen en de installatie van twee elektrische oplaadpunten.
Alle documenten (plannen, gedetailleerd boekje) kunnen worden gedownload op onze website. De aangegeven oppervlakten zijn bij benadering en de details van de advertentie zijn niet contractueel.
Neem vandaag nog contact op met ADVANCEIMMO om uw bezichtiging te regelen.
Indicatieve prijs: €299.000. Het agentschap heeft geen verkoopbevoegdheid; de eigenaren behouden zich het recht voor om de aanbiedingen te overwegen.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 130 000 €
- Kadastraal inkomen: 729 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1919
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
39 m²
Kelder
Ja
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
16 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Breedte voorkant terrein
16 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
434 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
82 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/06/2028
CO2-uitstoot
82
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan