Duplex te koop, Mamer RBX17090

Deze duplex te koop bevindt zich in de residentie Paris, op de tweede verdieping, en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 69,58 m², afgerond 70 m². Het appartement is verdeeld over twee niveaus van respectievelijk ongeveer 48,85 m² en 20,73 m². De vraagprijs bedraagt exact 680 000 €. Het pand ligt aan Rue de l'Ecole 2B, 8226 Mamer. De residentie is uitgerust met een lift en dateert van ongeveer 1992. Het appartement kijkt uit op de achterzijde van de residentie en werd in 2021 gerenoveerd: de muren werden opnieuw geschilderd en de parketvloeren werden geschuurd. Volgens de beschrijving is onmiddellijke ingebruikname mogelijk. De woning beschikt over één slaapkamer, één badkamer en één toilet. De keuken is ingericht en uitgerust en staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Daarmee zijn de belangrijkste indelingselementen van deze duplex duidelijk omschreven, zonder dat bijkomende ruimtes of kenmerken worden verondersteld. Op het lagere niveau bevinden zich de inkomhal van ongeveer 2,99 m², een afzonderlijk toilet van ongeveer 2,29 m² en de woon- en eetkamer van ongeveer 43,20 m², die aansluit op de keuken van ongeveer 16,09 m². Een wenteltrap leidt naar het bovenste niveau, waar de slaapkamer van ongeveer 19,76 m² en de badkamer met toilet van ongeveer 4,92 m² zijn ingericht. Tot het pand behoren verder een overdekte buitenstaanplaats, aangeduid als carport, van ongeveer 12,50 m² en een privatieve kelder van ongeveer 6,87 m². Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte. De ramen hebben dubbele beglazing; sommige ramen zijn voorzien van muggenhorren. De residentie beschikt over een lift. De opgegeven EPC-referentie is F; in de beschrijving wordt de energieklasse van de residentie vermeld als F-F. De verwarming is op mazout. De maandelijkse kosten voor de eigenaar bedroegen in 2025 255,58 €; de voorschotten voor 2026 zijn vastgesteld op 291,15 € per maand. Het appartement wordt niet als verhuurd opgegeven. Een afzonderlijke beschikbaarheidsdatum is niet vermeld. De duplex ligt in Mamer, in het centrum volgens de aangeleverde beschrijving. De vermelde afstanden zijn onder meer 100 meter tot station Mamer Gare, 800 meter tot busstation Mambra, 2 kilometer tot het Lycée Josy Barthel en de Europese School, 2 kilometer tot de autosnelwegtoegang, 3 kilometer tot Shopping-Center Belle Etoile en 9 kilometer tot Luxembourg Ville. Volgens de beschrijving rijden er vanaf station Mamer Gare twee treinen per uur naar Luxembourg Ville, met een reistijd van 12 minuten. Deze informatie biedt een concreet overzicht van de genoemde voorzieningen en verbindingen in de omgeving, zonder bijkomende locatiekenmerken te veronderstellen. De verkoop wordt aangeboden aan 680 000 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.