Duplex te koop - Elliniko VBC86638

Elliniko, een maisonnette met een totale oppervlakte van 180m² is te koop op de 3e verdieping van een appartementengebouw gebouwd in het midden van de jaren 2000. Het gebouw ligt pal voor de grens met The Ellinikon van Lamda Development en is daarmee een aanwinst met een duidelijk stijgende waarde. De ingang bevindt zich dus op een weg die vlak voor het "hek" van het park stopt. Als u binnenkomt, ontdekt u een wooncomplex dat, ondanks de bijna twintig jaar die zijn verstreken sinds de bouw en de afschrijving van het gebruik, zijn klasse toont. U bevindt zich in een wereld die over een paar jaar de diamant van de Middellandse Zee zal zijn. Je gaat naar de 3e verdieping en komt het appartement binnen. Welkom. Voor u ligt een enorme ruimte met grote openingen en een panoramisch uitzicht op het park van Elliniko. Lichte ruimte, bekleed met parket van uitstekende kwaliteit dat direct luxe en warmte uitstraalt. Aan uw rechterhand vindt u de keuken, gemaakt van uitstekende materialen en goed geplaatst aan de achterkant, ergonomisch genoeg voor uw dagelijkse behoeften, voor uw kookzorgen maar ook voor het bereiden van een maaltijd voor uw vrienden. Een rechte gang leidt u naar de slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers, waarvan er twee worden bediend door de badkamer die zich ertussen bevindt en aan uw rechterhand en aan de linkerkant de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Comfortabele ruimtes, extreem licht. Als u teruggaat naar de woonkamer, zal het uitzicht u zeker als een magneet aantrekken en zult u naar het balkon aan de voorzijde willen gaan, waarbij u bijna het balkon aan de rechterkant vergeet dat de hoofdslaapkamer extern met de woonkamer verbindt. Maar u kunt aan uw linkerhand de met hout beklede trap niet over het hoofd zien die u naar het dak van het gebouw (4e verdieping) leidt met het exclusieve gebruik van een deel van het dak. Vanaf daar is het uitzicht echt panoramisch. Een comfortabele woonkamer verwelkomt u op de bovenverdieping met ramen aan alle zijden en met de voorkant over de gehele lengte open met een enorme balkondeur die u naar het terras leidt. Denk: avond, Grieks aan je voeten, je gezelschap, een fles wijn en de barbecue aangestoken. Dit is het pand op 31st Street, zoveel als men in een paar regels iets unieks kan beschrijven. Zeker een woning die, naast het comfort dat het u dagelijks biedt in termen van onberispelijke logica en de kwaliteit van de constructie, ook een goede investering is op een punt waar wordt voorspeld dat de vastgoedprijzen de komende jaren een gestage opwaartse trend zullen vertonen, juist vanwege het grootste stadspark in het Middellandse Zeegebied. De prijs is vastgesteld op € 6.100/m², in lijn met de kwaliteit en de locatie van het onroerend goed. Belangrijke opmerking: De woning wordt momenteel verhuurd met een actieve huurovereenkomst tot september 2025. Daarom moeten we de familie respecteren die het huurt en het bezoeken op tijden en dagen dat ze van plan zijn de deur van hun huis voor ons te openen, maar ook de huurovereenkomst respecteren. *Wat de technische kant van het pand betreft, is de eigenaar bezig met het uitgeven van de HTK en een nieuwe oppervlaktemeting, maar deze is nog niet voltooid. In het kort: 3e-4e maisonnette met een totale oppervlakte van ongeveer 180m² (individuele gebieden: 3e-140m², 4e-40m²) 3 slaapkamers een master, 2 badkamers, 1wc, houten vloer, autonome olieverwarming met centrale ketel, afgesloten parkeerplaats in de onderbouw, berging, intercom, exclusief gebruik van terras, bbq, grote terrassen, licht, oriëntatie Zuidwest Energieklasse B Afstand van: De Ellinikon: 10m Elliniko Metro 500m Het Ellinikon belevingspark 450m Prijs: 1.250.000€ (De courtage bedraagt 2% plus 24% BTW) Toon alles Toon minder