Gelijkvloers te koop - Luik VBE58504

Promenade des Jardins d'Eaux 29 A1 4000 Luik

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58504

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Promenade des Jardins d'Eaux 29 A1 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler & Partners heeft het genoegen u dit prachtige nieuwe appartement op de gelijkvloerse verdieping voor te stellen, gelegen in een residentie in het hart van de schitterende ecowijk Les Rives Ardentes in Luik.

Gelegen in een unieke omgeving, waar natuur, moderniteit en levenskwaliteit samenkomen, weet dit eigendom te overtuigen door zijn hedendaags comfort, rustige sfeer en toekomstgerichte woonomgeving. Les Rives Ardentes belichaamt een nieuwe manier van wonen in Luik: een duurzame, gezellige en groene wijk, ontworpen om haar bewoners een harmonieus dagelijks leven te bieden, dicht bij de Maas, de Darse en stedelijke voorzieningen.

Het appartement beschikt over een vlotte en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek die elegant, praktisch en warm aanvoelt. De lichtrijke en zorgvuldig ingerichte binnenruimtes geven uit op een aangenaam, goed georiënteerd terras, een echte verlenging van de leefruimte en een uitnodiging om in alle rust van mooie dagen te genieten.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.

De residentie beschikt bovendien over een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten, evenals een fietsenberging, volledig in lijn met de duurzame visie en zachte mobiliteit die de ecowijk kenmerken.

Elk detail werd doordacht om duurzaam comfort, een hedendaagse uitstraling en een optimale levenskwaliteit te garanderen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of naar een investering in een wijk in volle herontwikkeling, dit appartement vormt een zeldzame opportuniteit binnen een van de meest emblematische stadsprojecten van Luik.

Mis deze kans niet om een nieuw eigendom te verwerven in een uitzonderlijke omgeving.

Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen: info via Tel 04.277.17.07 of Contact .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12320 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/09/2035

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58504 Ref. verkoper: 7832435 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

322 m 1' 21'' 623 m 1' 32'' 322 m 4' 322 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

322 m 1' 21'' 623 m 1' 32'' 322 m 4' 322 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,4 km 6' 2 km 3' 858 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

825 m 10'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 7' 3,5 km 5' 1,1 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 49' 14 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

832 m 2'

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,6 km 6' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Intermarché Herstal

724 m 3' 743 m 1' 57'' 640 m 9' 724 m 9'

Aldi Bressoux

1,6 km 7' 3,2 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Thier Liège

2,5 km 11' 3,7 km 5' 1,3 km 17' 2,3 km 29'

Pretparken

Archéoforum

4 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

3,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

15,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,2 km 4'

Openbaar vervoer

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Herstal (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" ligt op 13 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Step Accueil", op 17 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen