Handelsfonds te koop - Herseaux VBD43143

7712 Herseaux

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD43143

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Herseaux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële en residentiële eigendomskans in Herseaux biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte met potentieel voor verhuur en een charmant woonhuis, allemaal op één adres. Het commercieel gelijkvloers, gelegen op een drukke winkelstraat, bestaat uit een lichte winkelruimte met een eigen ingang, een vestiaire en de mogelijkheid om een keuken aan te passen naar wens. De elektrische installatie voldoet aan de normen en er is een aansluiting voor een energiezuinige verwarming. Dit pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met veel zichtbaarheid en een goede huurpotentie, met een bruto rendement van circa 10,2%, wat aantrekkelijk is voor investeerders die snel rendement willen behalen. De ligging in een commerciële straat in Herseaux maakt dit een interessante investering met directe verhuurmogelijkheden en minimale noodzakelijke renovaties. Daarnaast omvat het vastgoed een nette woning met 3 slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als verhuurwoning. De woning beschikt over een woonkamer van 39 m², een semi-uitgeruste keuken van 16 m², een badkamer van 7 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 10 m² en twee van 13 m² elk. Buiten beschikt de woning over een terras van 27 m², wat extra leefruimte en ontspanning biedt. De woning is voorzien van dubbel glas en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het geheel verkeert in goede staat, met recente installaties en zonder de noodzaak voor ingrijpende werken. Het is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woon- en investeringsmogelijkheid met goede huurinkomsten. Herseaux, gelegen in een rustige omgeving net buiten de grote steden, biedt deze eigendom de voordelen van een landelijke setting gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of behoud als rustige woonplek. Met de prijs van €289.000 en de mogelijkheid om de commerciële ruimte te verhuren voor €1.000 per maand en de woning voor ongeveer €750 per maand, biedt deze aanbieding aantrekkelijke financiële vooruitzichten. Neem vandaag nog contact op om deze veelzijdige eigendom te bezichtigen en de kansen te bespreken die dit pand u kan bieden voor zowel wonen als investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 459 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43143 Ref. verkoper: 4179540 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

278 m 1' 17'' 280 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

278 m 1' 17'' 280 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Middelbare scholen

Institut Communal D'Enseignement Technique

1,2 km 7' 1,3 km 2' 31'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

5,1 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m 16''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

22 m 16''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m 16''

Treinstations

Herseaux

1,4 km 8' 1,8 km 2' 55'' 1,3 km 7' 1,4 km 16'

Luchthavens

Wevelgem Airport

13,5 km 54' 16 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Mouscron

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

3,5 km 12' 2,8 km 24' 3,4 km 41'

Winkels

Intermarché Mouscron

2,4 km 10' 2,9 km 3' 2 km 28' 2,4 km 28'

Delhaize Martinoire Mouscron

2,6 km 10' 3 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Mouscron

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,2 km 14' 2,5 km 30'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

3,7 km 5'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

4,9 km 6'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

26,6 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

26,6 km 21'

Golfen

Waregem Golf

31,2 km 22'

Onderwijs

Institut Communal D'Enseignement Technique is de meest dichtbij middelbare school: slechts 14 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Mouscron") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Herseaux") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 12 minuten fietsen.Het kost je slechts 5 minuten om A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dowaai bereiken. Villeneuve-d'Ascq is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In slechts 16 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (6 minuten rijden).U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 5 minuten afstand met de auto.De "Waregem Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 21 minuten met de auto.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Mouscron (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Martinoire Mouscron (3 minuten rijden), Louis Delhaize Mouscron (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen