Handelsfonds te koop - Wetteren RBW02480

Kapellendries 70 9230 Wetteren

645 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 538
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Kapellendries 70 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit instapklare handelsgelijkvloers met prachtige woonst, gelegen aan Kapellendries in Wetteren en gekend in de buurt, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering of de overname van een goed uitgeruste bakkerij.Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 538 m² beschikt het pand over een ruime en verzorgde winkel met een warme, uitnodigende etalage. Achterliggend vindt u tal van praktische opbergruimtes en een volledig ingerichte bakkerij met diverse materialen zoals ovens, rekken en andere installaties. Deze kunnen, mits overleg met de eigenaars, mee overgenomen worden.Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers het appartement, voorzien van een high-end afgewerkte keuken met eetruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een gezellige buitenruimte/terras en een ruime tuin, ideaal om tot rust te komen.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke en open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte dressing, een stijlvolle badkamer afgewerkt in marmer en een ruime slaapkamer.De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte met boiler. Ook een zolder is aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt.De ligging is centraal en bijzonder gunstig, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor commerciële doeleinden, maar ook als comfortabele woonst gecombineerd met een professionele activiteit.Bent u op zoek naar de ideale investering of de overname van een volledig uitgeruste bakkerij met woonst? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! EPC:394 UC:10086857Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 835 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

242 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

610 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02480 Ref. verkoper: 4283339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Sprookjesbos

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Kleuterscholen

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Basisscholen

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Middelbare scholen

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

987 m 4' 1,9 km 3' 659 m 11' 962 m 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,2 km 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

36 m 26''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

36 m 26''

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

37 m 26''

Treinstations

Wetteren

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Parking Berg

1,2 km 5' 651 m 11' 1 km 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Wetteren

1,2 km 5' 1,6 km 2' 35'' 642 m 11' 980 m 12'

Aldi Wetteren

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 2 km 24'

Colruyt Wetteren

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 2 km 24'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 18'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Kapellendries betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Sprookjesbos" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Leefschool Eureka Wetteren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Berg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Wetteren (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets