Handelsfonds te koop - Wetteren RBW02480

Kapellendries 70 9230 Wetteren

645 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 538
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Kapellendries 70 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit instapklare handelsgelijkvloers met prachtige woonst, gelegen aan Kapellendries in Wetteren en gekend in de buurt, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering of de overname van een goed uitgeruste bakkerij.Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 538 m² beschikt het pand over een ruime en verzorgde winkel met een warme, uitnodigende etalage. Achterliggend vindt u tal van praktische opbergruimtes en een volledig ingerichte bakkerij met diverse materialen zoals ovens, rekken en andere installaties. Deze kunnen, mits overleg met de eigenaars, mee overgenomen worden.Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers het appartement, voorzien van een high-end afgewerkte keuken met eetruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een gezellige buitenruimte/terras en een ruime tuin, ideaal om tot rust te komen.Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke en open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte dressing, een stijlvolle badkamer afgewerkt in marmer en een ruime slaapkamer.De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte met boiler. Ook een zolder is aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt.De ligging is centraal en bijzonder gunstig, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor commerciële doeleinden, maar ook als comfortabele woonst gecombineerd met een professionele activiteit.Bent u op zoek naar de ideale investering of de overname van een volledig uitgeruste bakkerij met woonst? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! EPC:394 UC:10086857Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 835 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

242 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

610 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02480 Ref. verkoper: 4283339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Sprookjesbos

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Kleuterscholen

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Basisscholen

Go! Leefschool Eureka Wetteren

173 m 35'' 173 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Middelbare scholen

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

987 m 4' 1,9 km 3' 659 m 11' 962 m 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,2 km 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

36 m 26''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

36 m 26''

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

37 m 26''

Treinstations

Wetteren

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,6 km 19'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Parking Berg

1,2 km 5' 651 m 11' 1 km 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Wetteren

1,2 km 5' 1,6 km 2' 35'' 642 m 11' 980 m 12'

Aldi Wetteren

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 2 km 24'

Colruyt Wetteren

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 2 km 24'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Kapellendries, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wetteren (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wetteren" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Parking Berg" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "'T Sprookjesbos", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets