SKYIMMO presenteert deze INDIVIDUELE HANDELSZAAK van 92 m², ideaal gelegen in de Avenue de l’Hôpital Français 9, op een strategische locatie parallel aan de Avenue Charles Quint, een van de drukste en meest gegeerde assen van Koekelberg. Een premium ligging met MAXIMALE zichtbaarheid, constante passage en een dynamische commerciële omgeving.
Met een bruikbare oppervlakte van 92 m² is dit pand een ZELDZAME KANS voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die een activiteit willen ontwikkelen in een snel groeiende wijk. De volledig aanpasbare ruimte laat een brede waaier aan projecten toe: boetiek, kantoor, dienstverlenende activiteit, atelier, conceptstore…
✨ SKY IMMO Troeven
Uitzonderlijke ligging, parallel aan de Avenue Charles Quint
92 m² bruikbare ruimte, ideaal voor professionele activiteiten
112 m² perceel, met flexibiliteit en potentieel
Dynamische buurt, dicht bij winkels en openbaar vervoer
Onmiddellijk beschikbaar bij akte
Aantrekkelijke prijs: €169.000
Een echte buitenkans op de vastgoedmarkt van Koekelberg
Deze handelszaak is een parel voor iedereen die zich wil vestigen in een zone met hoge zichtbaarheid en groot commercieel potentieel.
📞 Interesse? Contacteer SKY IMMO vandaag nog. Tel 04/250.02.61 Contact www.skyimmo.be
Informatie louter ter indicatie en niet contractueel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de l'Hôpital Français - Frans Gasthuislaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Du Sacre-Coeur", op slechts 3 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Stadsparadijs" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op 16 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND met een halte op minder dan 13 minuten lopen waarderen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Binnen 4 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".
Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren", 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Simonis", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charles/Karel" station.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (4 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (8 minuten) waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Ganshoren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan