Handelspand te koop, Luxembourg RBW79219

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke investering met een strategische en prestigieuze ligging aan het hoekpunt van Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 100 m² en heeft een grote etalage die uitkijkt op een van de drukste verkeersaders van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers en voertuigen. Deze locatie stelt ondernemers in staat om te profiteren van een prominente en herkenbare handelsadres, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit een ruime, lichte hoofdruimte op het gelijkvloers, die zich perfect leent voor onder meer een café, theesalon of detailhandel. De open en flexibele indeling wordt aangevuld met een bestaand toonbankgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich opslagruimtes en een kleine keuken die geschikt is voor de bereiding van koude maaltijden of snacks. Verder is er een kelder met extra opslagruimte en sanitaire voorzieningen, waardoor het pand functioneel en praktisch is voor de dagelijkse handelsactiviteiten. Er is één toilet aanwezig binnen het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en klanten. Deze uitzonderlijke handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 45.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het betreft een zeldzaam aanbod op de markt dat zichtbaarheid, prestige en flexibiliteit combineert. De huurvoorwaarden omvatten een commerciële huurovereenkomst van drie jaar met twee mogelijke stilzwijgende verlengingen, waarbij de maandelijkse huurprijs 4.700 euro bedraagt, aangevuld met maandelijkse voorschotten op kosten van 300 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op Tel +352.26.19.21.1 . Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een herkenbare en commerciële toplocatie in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.