Handelspand te koop - Berg RBU96094

Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

345 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 247
  • 1 Badkamer(s)
Luikersteenweg 52-54 3700 Berg

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met betrouwbare huurders? Dan is dit pand dé investering die u niet mag missen! Troeven van het pand: Ruime handelsruimte op het gelijkvloers: De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als een goed draaiende bakkerij, biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 169 m². Naast de winkelruimte beschikt het gelijkvloers over een ingerichte keuken (eigendom van de huurders), opslagruimtes, sanitaire voorzieningen én een aangename buitenkoer. Deze buitenruimte is multifunctioneel geschikt: ideaal als extra stockage, personeelsruimte of zelfs als terras afhankelijk van de invulling van de zaak. Instapklaar éénslaapkamerappartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een verzorgd en lichtrijk appartement dat via een aparte ingang bereikbaar is. Het appartement beschikt over een gezellige en lichte leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Het geheel wordt compleet gemaakt door een zonnig dakterras waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand biedt de perfecte harmonie tussen wonen en werken onder één dak, en vormt een unieke kans voor investeerders die willen genieten van dubbele inkomstenstroom, dankzij de combinatie van commerciële verhuur en residentiële bewoning. De huuropbrengsten voor beide panden bedragen samen 1425,42 euro/maand. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU96094 Ref. verkoper: 283591 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

370 m 1' 14'' 370 m 29'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

651 m 2' 17'' 667 m 1' 3'' 552 m 7' 605 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jeugdland

651 m 2' 17'' 667 m 1' 3'' 552 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Viio 2

913 m 3' 1,1 km 1' 35'' 778 m 9' 867 m 10'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

128 m 1' 32''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

300 m 4'

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

300 m 4'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,7 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

16,5 km 1º 2' 21,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,6 km 6' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

1,9 km 23'

Winkels

Aldi Tongeren

172 m 51'' 172 m 16'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Carrefour Market Tongeren Luikers

545 m 1' 49'' 549 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

749 m 3' 752 m 1' 33'' 643 m 8' 643 m 8'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18 km 20'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,7 km 20'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,1 km 20'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Kakelbonte Mereltjes" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Viio 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Jeugdland", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Tongeren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 20 minuten afstand."Fort Eben-Emael" ligt op 23 minuten afstand.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.In 20 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 23 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Tongern / Tongeren / Tongres" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets