Dit commerciële vastgoedobject gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange biedt een unieke investeringskans in een veelbelovend segment van de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €3.200.000 biedt dit gebouw van 542 m² bruto vloeroppervlakte een uitstekende basis voor diverse doeleinden. Het is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het vastgoed naar eigen wens te ontwikkelen of te exploiteren. Het eigendom is uitgerust met moderne verwarmingstechnieken zoals vloerverwarming op elektriciteit en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ruimte is geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, waaronder mogelijk de verdere ontwikkeling van onderwijs- of kinderopvangfaciliteiten, gezien de recente trends en de groeiende behoefte in de regio. Gelegen in Gonderange, binnen de gemeente Junglinster, bevindt dit vastgoed zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door natuurlijke omgevingen en een snelgroeiende residentiële populatie. Junglinster is een aantrekkelijke locatie door haar nabijheid tot Luxemburg-stad en haar kwalitatieve levensomgeving, waardoor er een voortdurende vraag is naar voorzieningen die inspelen op de lokale demografie. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de toenemende vraag naar kinderdagverblijven of andere sociale en commerciële functies. De aanwezigheid van 18 parkeerplaatsen en de goede toegang maken het makkelijk om het gebouw operationeel te maken of te herbestemmen. Kortom, dit project vertegenwoordigt een stevige investering met potentieel voor waardestijging en rendement, mede dankzij de locatie, de beschikbare oppervlakte en de actuele staat van het gebouw. Met de toenemende demografische groei in de regio en het belang van duurzame energievoorzieningen, biedt dit vastgoed een solide fundament voor wie wil investeren in een toekomstgerichte ontwikkeling. Neem contact op voor verdere informatie en de mogelijkheden om dit veelzijdige pand aan uw portefeuille toe te voegen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen financieel rendement biedt, maar ook bijdraagt aan maatschappelijke behoeften binnen een dynamische regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan