Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Gonderange (Luxemburg)

Dit commerciële vastgoedobject gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange biedt een unieke investeringskans in een veelbelovend segment van de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €3.200.000 biedt dit gebouw van 542 m² bruto vloeroppervlakte een uitstekende basis voor diverse doeleinden. Het is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het vastgoed naar eigen wens te ontwikkelen of te exploiteren. Het eigendom is uitgerust met moderne verwarmingstechnieken zoals vloerverwarming op elektriciteit en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ruimte is geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, waaronder mogelijk de verdere ontwikkeling van onderwijs- of kinderopvangfaciliteiten, gezien de recente trends en de groeiende behoefte in de regio. Gelegen in Gonderange, binnen de gemeente Junglinster, bevindt dit vastgoed zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door natuurlijke omgevingen en een snelgroeiende residentiële populatie. Junglinster is een aantrekkelijke locatie door haar nabijheid tot Luxemburg-stad en haar kwalitatieve levensomgeving, waardoor er een voortdurende vraag is naar voorzieningen die inspelen op de lokale demografie. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de toenemende vraag naar kinderdagverblijven of andere sociale en commerciële functies. De aanwezigheid van 18 parkeerplaatsen en de goede toegang maken het makkelijk om het gebouw operationeel te maken of te herbestemmen. Kortom, dit project vertegenwoordigt een stevige investering met potentieel voor waardestijging en rendement, mede dankzij de locatie, de beschikbare oppervlakte en de actuele staat van het gebouw. Met de toenemende demografische groei in de regio en het belang van duurzame energievoorzieningen, biedt dit vastgoed een solide fundament voor wie wil investeren in een toekomstgerichte ontwikkeling. Neem contact op voor verdere informatie en de mogelijkheden om dit veelzijdige pand aan uw portefeuille toe te voegen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen financieel rendement biedt, maar ook bijdraagt aan maatschappelijke behoeften binnen een dynamische regio. Meer weten?

Deze commerciële onroerend goed biedt een unieke investeringskans in Gonderange, gelegen in het hart van de dynamische gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €3.200.000 komt deze property niet alleen als een aantrekkelijke locatie voor zakelijke doeleinden, maar tevens als een solide investering in een groeiende markt. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 548 m² en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor een koper die op zoek is naar maximale controle en aanpassingsmogelijkheden. Het object is uitgerust met moderne faciliteiten zoals elektrische vloerverwarming, twee sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en toiletten, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Door het ontbreken van lift en toegang voor mindervaliden kan dit pand specifiek geschikt zijn voor bepaalde categorieën van bedrijven of voor herbestemming. Gonderange is een strategische locatie die bekend staat om haar toenemende bevolkingsgroei en haar nabijheid tot Luxembourg-Ville. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke omgeving en de nabijheid van economische centra, hetgeen de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. De ligging binnen een niet-overstromingsgevoelig gebied en zonder bijkomende beperkingen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstbestendigheid. Bovendien is het gebouw voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed onderstreept. Voor zakelijke kopers of investeerders biedt dit pand tal van mogelijkheden om een eigen visie te realiseren. Het kan geschikt gemaakt worden voor diverse commerciële doeleinden of herbestemd worden om optimaal aan de marktbehoefte te voldoen. De goede infrastructuur, samen met de gunstige locatie en de moderne voorzieningen, maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Luxemburg, met potentieel voor aanzienlijke groei en rendement op de lange termijn. Meer weten?