Handelspand te koop - Mons VBE26882

Rue Malapert 5/3/3 BIS 7000 Mons

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26882

  • 500 m²
Rue Malapert 5/3/3 BIS 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële vastgoedkans in het hart van Mons biedt een aantrekkelijke investering met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Malapert, nummer 5, vormt dit gebouw een uitstekend voorbeeld van een veelzijdig vastgoedobject dat onmiddellijk rendement kan opleveren. Het betreft een volledig rapport van 500 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere eenheden, waarvan momenteel drie verhuurd zijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk opslagruimte van 90 m² die vanaf de Rue des Arquebusiers toegankelijk is. Dit extra bedrijfsoppervlak kan niet alleen dienen voor opslag, maar ook voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, waardoor het een waardevol pluspunt vormt voor investeerders of ontwikkelaars. Het hoofdgebouw met 280 m² woonruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling, zoals co-living, splitsing in extra eenheden of het creëren van een high-end residentie. De locatie is centraal gelegen, dicht bij de Kunst- en Atelierbuurt van Mons, wat de aantrekkingskracht voor zowel huurders als toekomstige kopers versterkt. Wat betreft praktische details, wordt de vraagprijs vastgesteld op €695.000, met een kadastraal inkomen van €3.940. en zonder bijkomende btw. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe eigenaren meteen kunnen starten met hun plannen. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke gebouwen, en er is geen lift aanwezig. Het energieverbruik ligt op 269 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een energieclassificatie die varieert per afzonderlijke eenheid binnen het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 330 m², met een bebouwbare oppervlakte van 590 m², waardoor er nog ruimte is voor verdere ontwikkeling of aanpassingen volgens de lokale regelgeving. Het object is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluiting. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige investering of ontwikkelingsproject, biedt deze locatie in Mons unieke kansen. Of u nu wilt profiteren van de bestaande huurinkomsten of het gebouw wilt aanpassen aan uw eigen visie, dit vastgoed combineert praktische voordelen met veel groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Century21 HORIZON in Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065/600.400 . Aarzel niet om deze uitzonderlijke gelegenheid te bespreken en uw plannen te realiseren in een van de meest dynamische regio’s van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 940 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

162 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

330 m²

Bebouwbare oppervlakte

590 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26882 Ref. verkoper: 7482 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De Mons

585 m 2' 44'' 620 m 1' 1'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

638 m 2' 54'' 673 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

638 m 2' 54'' 673 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

754 m 5' 1,8 km 4' 644 m 9' 754 m 9'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

286 m 3'

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

286 m 3'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

286 m 3'

Treinstations

Mons / Bergen

1,1 km 9' 4,2 km 6' 907 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Place Nervienne

487 m 40''

Autodelen

Cambio - Martyrs

242 m 1' 26'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

403 m 1' 20'' 403 m 37'' 380 m 5' 380 m 5'

Carrefour Express Mons

877 m 5' 1,6 km 6' 589 m 9' 721 m 9'

Lidl Mons

1,3 km 5' 1,3 km 1' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,5 km 8'

Musea

Mons Memorial Museum

750 m 1' 5''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

2,1 km 6'

Activiteiten

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

2 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,7 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30,1 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,7 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Malapert, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Mons I", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche De Mons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".In 6 minuten bereikt u de "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" activiteit.Het duurt 1 minuut om het "Mons Memorial Museum" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (9 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Mons (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Martyrs" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mons / Bergen", op 6 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen