Handelspand te koop - Mons VBE26882

Deze commerciële vastgoedkans in het hart van Mons biedt een aantrekkelijke investering met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Malapert, nummer 5, vormt dit gebouw een uitstekend voorbeeld van een veelzijdig vastgoedobject dat onmiddellijk rendement kan opleveren. Het betreft een volledig rapport van 500 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere eenheden, waarvan momenteel drie verhuurd zijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een onafhankelijk opslagruimte van 90 m² die vanaf de Rue des Arquebusiers toegankelijk is. Dit extra bedrijfsoppervlak kan niet alleen dienen voor opslag, maar ook voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, waardoor het een waardevol pluspunt vormt voor investeerders of ontwikkelaars. Het hoofdgebouw met 280 m² woonruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor herontwikkeling, zoals co-living, splitsing in extra eenheden of het creëren van een high-end residentie. De locatie is centraal gelegen, dicht bij de Kunst- en Atelierbuurt van Mons, wat de aantrekkingskracht voor zowel huurders als toekomstige kopers versterkt. Wat betreft praktische details, wordt de vraagprijs vastgesteld op €695.000, met een kadastraal inkomen van €3.940. en zonder bijkomende btw. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, zodat nieuwe eigenaren meteen kunnen starten met hun plannen. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke gebouwen, en er is geen lift aanwezig. Het energieverbruik ligt op 269 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een energieclassificatie die varieert per afzonderlijke eenheid binnen het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 330 m², met een bebouwbare oppervlakte van 590 m², waardoor er nog ruimte is voor verdere ontwikkeling of aanpassingen volgens de lokale regelgeving. Het object is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle nutsvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluiting. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige investering of ontwikkelingsproject, biedt deze locatie in Mons unieke kansen. Of u nu wilt profiteren van de bestaande huurinkomsten of het gebouw wilt aanpassen aan uw eigen visie, dit vastgoed combineert praktische voordelen met veel groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Century21 HORIZON in Saint-Ghislain via telefoonnummer Tel 065/600.400 . Aarzel niet om deze uitzonderlijke gelegenheid te bespreken en uw plannen te realiseren in een van de meest dynamische regio’s van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder