Herenhuis te koop - Haaltert RBV54169

Ninovestraat 42 9450 Haaltert

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV54169

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Ninovestraat 42 9450 Haaltert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Haaltert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

DOE EEN BOD! De vermelde prijs is een richtprijs.  De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Deze charmante woning met authentieke elementen, type herenhuis, is gelegen op een centrale locatie in Haaltert, vlakbij Terjoden en het centrum van Haaltert. De woning combineert karakter en ruimte met een praktische indeling en hedendaags comfort. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die meteen de stijlvolle uitstraling van het pand benadrukt. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige keuken met eetplaats, uitgerust met een pelletkachel en direct contact met de tuin, evenals een lichtrijke woonkamer met eetruimte en een sfeervolle open haard. Verder is er een praktische berging ingericht als wasplaats (+ technische ruimte met warmtepompboiler) en een apart gastentoilet. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo en ligbad. Daarnaast is er een inpandige garage met automatische poort en een oprit vooraan de woning. Achteraan geniet u van een aangenaam terras en een zuidgerichte tuin. De tuin is uitgerust met een buitenbarbecue, een vijver met technische berging, een aparte tuinberging en een tuinhuis. Extra comfort wordt geboden door een bijkomende oprit met automatische poort, geschikt voor twee extra wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabo. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat nog twee slaapkamers. Via een uitschuifbare trap bereikt u de zolderruimte, die uitsluitend geschikt is als stockageruimte. Deze karaktervolle woning biedt een ideale combinatie van ruimte, authenticiteit en een centrale ligging. Kortom, het vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met charme. Contacteer Tess op Tel 0468/14 50 67 , om uw bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 555 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

484 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

481 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260318-0003827398-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

18/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54169 Ref. verkoper: 4338744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 6

808 m 2' 41'' 808 m 1' 33'' 689 m 10' 808 m 10'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Basisscholen

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

3,7 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,2 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

170 m 2' 2''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

261 m 3'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

257 m 3'

Treinstations

Haaltert

345 m 1' 36'' 454 m 57'' 345 m 4' 345 m 4'

Laadstations

N45

1,1 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Erembodegem

3,3 km 12' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Winkels

Aldi Haaltert

1,2 km 4' 1,4 km 2' 5'' 979 m 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Erembodegem

1,4 km 5' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Bruul

1,6 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,4 km 8' 1,6 km 20'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

25,5 km 17'

Musea

Belgian Chocolate Village

24,6 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,3 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

28,2 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,3 km 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Ninovestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haaltert", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 20 minuten."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefscollege 2" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Pierrot 6" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Haaltert (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Erembodegem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Bruul (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Aalst ligt op 15 minuten met de fiets.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen