Huis gemengd gebruik te koop - Waver VBE26553
575 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Waver?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
RELIA Estate biedt deze charmante volledig gerenoveerde rijwoning aan, ideaal gelegen in een rustige straat in het centrum van Waver, buiten overstromingsgebied en vlakbij alle voorzieningen, de E411 en Louvain-la-Neuve.
Met een gevelbreedte van 7 meter geniet deze woning van een gegeerde ligging. De volledige renovatie (verwarming, elektriciteit, loodgieterij) uitgevoerd met moderne technieken zorgt voor een uitstekende EPC-score B (167 kWh/m².jaar – nr. 20260401030354), met een conforme elektrische installatie.
De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan 70 m² lichtrijke leefruimtes. Momenteel beschikt ze over drie slaapkamers (ca. 15 m², 18 m² en 19 m²), waaronder een master suite met eigen douchekamer en toilet.
Dankzij de geïsoleerde zolder van ongeveer 50 m² biedt deze woning een groot uitbreidingspotentieel, met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een badkamer te creëren. Grote kelders (ca. 55 m²) vervolledigen het geheel.
Deze woning vormt eveneens een uitstekende opportuniteit voor een cohousing- of opbrengsteigendomproject, met een interessant huurrendement. De indeling maakt het eenvoudig mogelijk om 4 ruime slaapkamers te creëren, terwijl aangename en lichtrijke gemeenschappelijke ruimtes behouden blijven. Elke bewoner kan beschikken over een private kelderruimte, naast een aparte technische kelder.
Buiten geniet u van een aangename zuidoostgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten. De renovaties hebben de authentieke charme van de woning behouden en tegelijk modern comfort toegevoegd, onder meer dankzij een mooie halfmassieve parketvloer en een geïsoleerde achtergevel.
Een zeldzame opportuniteit die rust, ruimte, bereikbaarheid en investeringspotentieel combineert.
Contact: Tel 0486 23 19 23 – www.relia.be
De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel bindend.
Financiële details
- Prijs: 575 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 570 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
230 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
109 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
9 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
230 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
167 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
48511 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/04/2036
CO2-uitstoot
9008
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan