Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBE54668

Rue Saint Léonard 504 4000 Luik

Vanaf 949 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54668

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Saint Léonard 504 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

JULES IMMO biedt u deze opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het centrum van Luik. Het gebouw werd recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een uitstekend investeringspotentieel.
De gelijkvloerse verdieping omvat twee afzonderlijke handelszaken met elk een eigen ingang: een volledig uitgerust restaurant met een ruime eetzaal en professionele keuken, waarvan ook het handelsfonds te koop is, en een onafhankelijk kapsalon. De handelsruimtes zijn bovendien uitgerust met zonnepanelen.
Het gebouw omvat drie appartementen: twee appartementen met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer. Elk appartement beschikt eveneens over een ruime, lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement op de eerste verdieping beschikt bovendien over een terras.
De drie appartementen zijn uitgerust met centrale verwarming op gas en houten ramen met dubbele beglazing.
EPC:
C – 204 kWh/m²/jaar – unieke code: 20240405017353
D – 266 kWh/m²/jaar – unieke code: 20240405017760
F – 467 kWh/m²/jaar – unieke code: 20240408005345
De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening zal worden gehouden bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over deze eigendom of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 949 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare oppervlakte

340 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

53 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

270 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

266 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42615 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/04/2034

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54668 Ref. verkoper: 7802595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

393 m 1' 18'' 393 m 52'' 331 m 4' 331 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Centre Scolaire Communal "morinval"

374 m 1' 42'' 374 m 49'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

724 m 2' 24'' 724 m 1' 14'' 615 m 9' 724 m 9'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

238 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

928 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

897 m 11'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 44' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

746 m 1' 6''

Autodelen

Cambio - Cablerie

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Intermarché Herstal

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 960 m 9' 1 km 12'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 10' 2,4 km 3' 1 km 9' 1,4 km 18'

Aldi Bressoux

1,5 km 9' 2 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2,1 km 2' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 8''

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Saint-Léonard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire Communal "morinval"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas", op slechts 9 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Step Accueil" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 2 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 3eme.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen