L'agence immobilière SCIARA vous propose cet immeuble d’angle de caractère composé de 3 appartements reconnus urbanistiquement, offrant un excellent potentiel — idéal pour investisseurs ou pour une occupation avec revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’une belle chambre.
Le 1er étage offre actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec wc.
Le 2ème étage est aménagé en espace nuit avec deux chambres, salle de bain et cuisine.
Le premier et deuxième étages peuvent facilement être réorganisés en deux appartements distincts, maximisant ainsi la rentabilité du bien.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage.
✔️ Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage
1 chaudière mazout (rez) + 2 chaudières gaz individuelles
Électricité conforme
Immeuble en ordre urbanistique (3 logements)
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
💡 Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation !
📞 Visites : Tel 04/366.00.26
🌐 Infos : www.immosciara.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Jean-Baptiste Cools, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Step Accueil" ligt op 4 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand tramlijn.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marengo (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan