L'agence immobilière SCIARA vous propose cet immeuble d’angle de caractère composé de 3 appartements reconnus urbanistiquement, offrant un excellent potentiel — idéal pour investisseurs ou pour une occupation avec revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’une belle chambre.
Le 1er étage offre actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec wc.
Le 2ème étage est aménagé en espace nuit avec deux chambres, salle de bain et cuisine.
Le premier et deuxième étages peuvent facilement être réorganisés en deux appartements distincts, maximisant ainsi la rentabilité du bien.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage.
✔️ Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage
1 chaudière mazout (rez) + 2 chaudières gaz individuelles
Électricité conforme
Immeuble en ordre urbanistique (3 logements)
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
💡 Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation !
📞 Visites : Tel 04/366.00.26
🌐 Infos : www.immosciara.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Jean-Baptiste Cools betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Step Accueil" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem met een halte op 4 minuten loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand tramlijn.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marengo (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 13 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan