Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE66300

Rue Jean-Baptiste Cools 59, 4000 Luik

309 000 €

Sciara Immo

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence immobilière SCIARA vous propose cet immeuble d’angle de caractère composé de 3 appartements reconnus urbanistiquement, offrant un excellent potentiel — idéal pour investisseurs ou pour une occupation avec revenus locatifs.

Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’une belle chambre.
Le 1er étage offre actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec wc.
Le 2ème étage est aménagé en espace nuit avec deux chambres, salle de bain et cuisine.

Le premier et deuxième étages peuvent facilement être réorganisés en deux appartements distincts, maximisant ainsi la rentabilité du bien.

Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage.

✔️ Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage
1 chaudière mazout (rez) + 2 chaudières gaz individuelles
Électricité conforme
Immeuble en ordre urbanistique (3 logements)
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

💡 Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation !

📞 Visites : Tel 04/366.00.26
🌐 Infos : www.immosciara.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 309 000 €

Kadastraal inkomen 1 700 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 16 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 61 m²

Breedte voorkant terrein 16 m

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 289 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15085 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

60422034808.pdf Download

60422034959.pdf Download

60422035001.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE66300 Ref. verkoper: 7859574 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Step Accueil Kinderdagverblijven

365 m · 2' 8'' 521 m · 1' 5'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Kleuterscholen

260 m · 52'' 810 m · 1' 38'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Basisscholen

260 m · 52'' 810 m · 1' 38'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

621 m · 2' 46'' 812 m · 1' 39'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,5 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km · 6'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

144 m · 1' 44''

6 - Guillemins - Coronmeuse

144 m · 1' 44''

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

341 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

832 m · 10'

Bressoux Treinstations

1,8 km · 8' 2,7 km · 5' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Liège Airport Luchthavens

11,4 km · 44' 13,2 km · 13' 9,7 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

1,3 km · 2' 24''

Cambio - Cablerie Autodelen

716 m · 2' 23'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Winkelen

Delhaize Marengo Winkels

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 57'' 846 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Thier Liège

979 m · 9' 1,7 km · 2' 11'' 879 m · 13' 979 m · 13'

Aldi Bressoux

1,5 km · 9' 2,3 km · 4' 923 m · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,1 km · 4'

Musée Grand Curtius Musea

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

3,7 km · 5'

Fort De Lantin Kastelen

10,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

1,7 km · 2' 57''

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,8 km · 44' 47,7 km · 3º 18'

Sittard

53,9 km · 39' 47,2 km · 3º 8'

Kerkrade

60,4 km · 42' 45,4 km · 3º 9'

Verviers

30,7 km · 21' 23,7 km · 1º 32'

Seraing

14,5 km · 18' 12,7 km · 53'

Maastricht

30,8 km · 23' 25,4 km · 1º 37'

Transporten

Wonen bij Rue Jean-Baptiste Cools biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Cablerie".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marengo (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Step Accueil", op slechts 4 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem met een halte op 4 minuten loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE66300

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE66300

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?