Huis gemengd gebruik te koop - Luik VWD17945

Rue De La Régence 39 4000 Luik

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17945

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue De La Régence 39 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijk gemengd gebouw te koop in het hart van Luik biedt een unieke investeringskans met een vraagprijs van 549.000 €. Het pand, gelegen aan Rue De La Régence 39, beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte van 357 m², verdeeld over meerdere niveaus en functies, inclusief commerciële ruimtes, kantoor/atelier en woonvertrekken. De woning omvat vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen, drie badkamers, een deels uitgeruste keuken van 10 m² en een ruime kantoorruimte van 56 m². De aanwezigheid van dubbele gevels zorgt voor een goede lichtinval en een aantrekkelijke uitstraling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel actief restaurant, beveiligd met metalen rolluiken, wat het rendement in stand houdt. Het gebouw is gebouwd tussen 1850 en 1874 en combineert historische charme met modern comfort dankzij een grondige renovatie in 2008. Deze omvatte onder meer de installatie van dubbele beglazing in PVC, twee onafhankelijke gasverwarmingsketels en conformiteit van de elektrische en gasinstallaties. De duurzame houten parketvloeren en een natuurstenen open haard accentueren de kwaliteit van het interieur. Het pand wordt verwarmd met gas en is voorzien van een parlofooninstallatie. Daarnaast beschikt het over een kelder met een oppervlakte van 50 m², ideaal voor opslag of bijkomende ruimtes. De woonruimte op de tweede verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een balkon aan de straatzijde, terwijl de hogere verdiepingen zijn ingericht als slaapvertrekken met sanitaire voorzieningen die het pand geschikt maken voor diverse verhuurmodellen. De locatie in het hypercentrum van Luik is bijzonder gunstig, vlakbij culturele instellingen zoals het theater en de opera, evenals musea, handelszaken, toeristische attracties en de universiteit van Luik. De ligging aan een prestigieuze straat uit de 19e eeuw, Rue de la Régence, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Dankzij de flexibele indeling kan het pand dienen als unifamiliaal verblijf, toeristische accommodatie met erkenning of als studentenhuisvesting met vier kamers en eigen badkamers – een ideale configuratie gezien de nabijheid van de universiteit. Dit uitzonderlijk aanbod is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een divers en rendabel vastgoed in het centrum van Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 010 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

357 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

56 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

50 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70535 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17945 Ref. verkoper: Rue de la régence Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

505 m 3' 638 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

581 m 3' 1,5 km 2' 5'' 581 m 7' 581 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

581 m 3' 1,5 km 2' 5'' 581 m 7' 581 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

554 m 3' 1,4 km 2' 3'' 534 m 7' 534 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

193 m 2' 19''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

372 m 4'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

702 m 9' 720 m 1' 2'' 507 m 9' 702 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 36' 10,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,1 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Cockerill

263 m 53'' 263 m 3' 263 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

31 m 9'' 310 m 35'' 31 m 22'' 31 m 22''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

145 m 44'' 190 m 16'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Carrefour Express Liege Cathédrale

228 m 1' 20'' 613 m 58'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Pretparken

Archéoforum

582 m 51''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 52''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 28''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Régence biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Opéra 2", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cockerill" station.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen