Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD90518
Voorstel vanaf 139 000 €
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Beschrijving
Vous recherchez un bien parfaitement adapté à la colocation grâce à son emplacement idéal et à une distribution intelligente des espaces ?
Cette maison d’habitation divisée en 6 unités (sans accord urbanistiques) constitue une réelle opportunité sur le marché !
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Un atout majeur pour attirer étudiants ou jeunes travailleurs !
Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation :
Espaces privatifs bien distincts
Circulations verticales facilitant l’indépendance de chacun
Répartition des pièces sur plusieurs niveaux garantissant intimité et fonctionnalité
🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Studio 1 – 35 m² – Loué 350 €/mois (charges comprises)
Entre-sol :
• Studio 2 – 18 m² – Loué 430 €/mois (charges comprises)
• Studio 3 – 21 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)
1er étage :
• Studio 4 – 16 m² – Loué 300 €/mois (charges comprises)
• Studio 5 – 14 m² – Loué 340 €/mois (charges comprises)
2ème étage :
• Appartement de 33 m² – Loué 530 €/mois (charges comprises)
💰 Revenu locatif annuel actuel : 27.000 €
📈 Rendement brut : ± 10 %
✅ Les atouts qui font la différence
✔ Configuration parfaite pour colocation
✔ Emplacement recherché
✔ Électricité conforme (1 compteur – PV conforme)
✔ PEB variés : C, D et G
✔ Revenu cadastral : 979 €
✔ Bien déjà intégralement loué – rendement immédiat
💶 Offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: à l'acte
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Financiële details
- Prijs: 139 000 €
- Kadastraal inkomen: 979 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
7 m²
Bewoonbare opp.
146 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
11 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
5 m²
Aantal badkamers
6
Aantal douchecabines
6
Aantal toiletten
6
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
65 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
235 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
5393 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/12/2024
CO2-uitstoot
52
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
04/10/2040
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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