BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, idéalement situé à Liège, dans le quartier de Médiacité, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Bien rénové et en excellent état général, il offre un fort potentiel locatif dans un quartier très demandé.
En ordre d'urbanisme pour 2 unités (appartement + duplex).
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bain et buanderie, ainsi qu'une terrasse. Actuellement loué 700€/mois hors charges — potentiel locatif estimé à 850 €/mois.
Aux étages, un duplex quatre chambres, idéal pour une colocation : à l'entresol, une première chambre avec salle de bain et WC privatifs ; aux étages, salon, cuisine, trois chambres supplémentaires et salles de bain. Actuellement loué 1870€/mois charges comprises — potentiel locatif estimé à 2200€/mois.
Caractéristiques techniques : bâtiment rénové, toiture isolée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité.
Un investissement idéal dans un quartier en pleine expansion, à deux pas de la Médiacité et du centre-ville de Liège, où la demande locative reste particulièrement forte.
Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Champs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 20 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 24 - Léopold - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand, 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.
Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 14 minuten rijden.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is bereikbaar in 1 minuut.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan