Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE71011

Rue des Champs 46 , 4020 Luik

395 000 €

4 Slaapkamer(s) 220 m² 4 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, idéalement situé à Liège, dans le quartier de Médiacité, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Bien rénové et en excellent état général, il offre un fort potentiel locatif dans un quartier très demandé.

En ordre d'urbanisme pour 2 unités (appartement + duplex).

L'immeuble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bain et buanderie, ainsi qu'une terrasse. Actuellement loué 700€/mois hors charges — potentiel locatif estimé à 850 €/mois.

Aux étages, un duplex quatre chambres, idéal pour une colocation : à l'entresol, une première chambre avec salle de bain et WC privatifs ; aux étages, salon, cuisine, trois chambres supplémentaires et salles de bain. Actuellement loué 1870€/mois charges comprises — potentiel locatif estimé à 2200€/mois.

Caractéristiques techniques : bâtiment rénové, toiture isolée, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité.

Un investissement idéal dans un quartier en pleine expansion, à deux pas de la Médiacité et du centre-ville de Liège, où la demande locative reste particulièrement forte.

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 395 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 220 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 161 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 13952 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/06/2036

CO2-uitstoot 2597

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71011 Ref. verkoper: 7879951 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

149 m · 30'' 149 m · 16'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 2'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Basisscholen

1,2 km · 6' 1,2 km · 2' 2'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Middelbare scholen

129 m · 25'' 129 m · 12'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

854 m · 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 3'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

215 m · 2' 35''

32 - Guillemins - Bressoux

215 m · 2' 35''

24 - Léopold - Les Bruyères

203 m · 2' 26''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 20'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

2,3 km · 12' 3,9 km · 6' 1,7 km · 21' 2,1 km · 25'

Liège Airport Luchthavens

10,5 km · 38' 11,9 km · 11' 8,7 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

476 m · 38''

Cambio - Robertson Autodelen

592 m · 1' 58'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,1 km · 26'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Gretry Winkels

245 m · 49'' 245 m · 19'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Colruyt Liege (Gretry)

521 m · 1' 46'' 521 m · 42'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Carrefour Express Liege Gretry

918 m · 3' 950 m · 1' 44'' 690 m · 9' 895 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,3 km · 4'

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musea

891 m · 1' 11''

Maison De La Science Activiteiten

1,1 km · 1' 59''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,9 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,8 km · 44' 49,7 km · 3º 15'

Sittard

54,8 km · 39' 50 km · 3º 16'

Kerkrade

61,3 km · 42' 47,4 km · 3º 6'

Verviers

31,6 km · 22' 23,3 km · 1º 29'

Seraing

11,5 km · 14' 10,4 km · 39'

Maastricht

31,7 km · 24' 28,2 km · 1º 45'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Champs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Robertson" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand tramlijn.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 24 - Léopold - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is te bereiken in 1 minuut.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE71011

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE71011

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?