Huis gemengd gebruik te koop - Ougrée VBB56099
399 000 €
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Beschrijving
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA, idéale pour une vie paisible dans un quartier calme !
Cette propriété unique est composée de deux appartements spacieux, répertoriés comme deux logements distincts au cadastre, ce qui facilite de nombreuses possibilités d'utilisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée de 11 m², un hall de nuit, trois chambres (14 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain de 5 m².
À l'étage, le premier appartement comprend un palier, un bureau de 6 m², un séjour avec cuisine équipée de 21 m², un WC séparé, une chambre spacieuse de 18 m² et une salle de bain de 4 m².
Au sous-sol, vous bénéficierez de caves et d'un garage pouvant accueillir 4 voitures.
À l'extérieur, un jardin agréable vous attend, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts de cette maison :
- Toiture en excellent état
- Chauffage au pellet
- Châssis en bois avec double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Électricité conforme
- Répertoriée au cadastre comme deux logements distincts, cette maison offre une flexibilité unique. Que vous souhaitiez accueillir des grands-parents, des enfants adultes, ou simplement conserver une indépendance entre les membres de la famille, chaque appartement permet à chacun de préserver son intimité.
- Possibilité d'exercer une profession libérale grâce à l'espace bureau déjà existant.
- À proximité immédiate du Parc Scientifique du Sart-Tilman, un atout majeur pour les professionnels du secteur technologique et scientifique, ainsi que pour les familles cherchant à vivre dans un environnement innovant.
- Accès direct récemment ouvert pour rejoindre le Sart-Tilman, facilitant vos déplacements vers le parc scientifique et les infrastructures universitaires.
Informations techniques :
- RC : 1 467 €
- PEB (Premier étage) : D - 330 kWh/m²/an (25 789 kWh/m²) - Réf. : 20200313015303
- PEB (Rez-de-chaussée) : D - 339 kWh/m²/an (39 561 kWh/m²) - Réf. : 20200313014900
Si vous recherchez un bien dans un quartier calme, prêt à accueillir votre famille, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Déposez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel.
Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou envoyez un email à : Contact .
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 467 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Bewoonbare opp.
195 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
542 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
330 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25789 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/03/2030
CO2-uitstoot
5
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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