Huis gemengd gebruik te koop - Grâce-Hollogne VBC01701

Rue Adrien Materne 72 4460 Grâce-Hollogne

229 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Adrien Materne 72 4460 Grâce-Hollogne

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'AGENCE SKYIMMO vous propose cette maison de commerce comprenant 1 rez-de-chaussée commercial + duplex en pleine rue commerçante. Ce bien situé, à GRACE-HOLLOGNE, est composé comme suit : 

RDC : Commerce (22) - Zone de prépration (32) - Stockage (10) - Cuisine (25)
AU 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (9) - 3 Chambres (14 - 9 - 9) - Salle de bains (5) - WC (1)
AU SOUS-SOL : Hall (6) - Caves (26 - 13 - 7 - 5) - WC (1)

Maison de commerce avec boulangerie en parfait état. Idéale pour un indépendant souhaitant se lancer à son compte, cette propriété offre un espace commercial entièrement équipé et un logement habitable immédiatement.

De plus, elle dispose d'un beau jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie professionnelle et privée.

Electricité : Bi-horaire
Chauffage : Chauffage central au mazout, bon état
Châssis : Double Vitrage PVC
Toiture : Bon état
Revenu cadastral : 2.289€
PEB : D - E.spec: 270 kWh/m2 .an - E.totale: 28226 kwh/an - Numero: 20231024013115

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 289 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

149 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

95 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

221 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28226 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2033

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC01701 Ref. verkoper: 6340339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Infiniment Petit

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

205 m 41'' 205 m 24'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

218 m 43'' 218 m 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 1,7 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 7''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

444 m 5'

Treinstations

Ans

3,1 km 12' 3,1 km 5' 1,9 km 30' 3,1 km 37'

Luchthavens

Liège Airport

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,9 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Winkels

Aldi Grâce-Hollogne

368 m 1' 13'' 368 m 31'' 368 m 4' 368 m 4'

Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso)

869 m 2' 53'' 869 m 1' 23'' 754 m 7' 869 m 10'

Lidl Saint-Nicolas

1,6 km 6' 1,6 km 2' 16'' 1,4 km 9' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

6,9 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,1 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 13'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.Liège Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard is 45 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 11 minuten kun je Seraing bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre" vinden op 3 minuten loopafstand.Infiniment Petit is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Grâce-Hollogne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Eg Bonne Fortune (Esso) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Saint-Nicolas (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder