Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBE38517

Rue Joseph Grafé 10 5000 Namen

590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38517

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue Joseph Grafé 10 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd pand op een ideale locatie in het hart van Namen, met een uitstekend investeringspotentieel dankzij een winkel tegenover scholen en de woningen op de bovenverdieping. Het pand bestaat uit een commerciële begane grond met goede zichtbaarheid, een studio, twee appartementen met één slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is voor de inrichting van een nieuwe studio, onder voorbehoud van eventuele stedenbouwkundige vergunningen.
Het pand is momenteel grotendeels verhuurd, wat een onmiddellijk en stabiel huurinkomen garandeert. Deze aantrekkelijke opzet is perfect geschikt voor een belegger die op zoek is naar een opbrengstpand in een dynamische en gewilde buurt, in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen in het stadscentrum.
De EPC-certificaten vallen, afhankelijk van de eenheden, in de categorieën C, D en E. Gemeenschappelijke stadsgasboiler, 3 elektriciteitsmeters en 1 watermeter.
Informatie en bezichtigingen via Tel 081 210 810 .


Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 591 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

260 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

140 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15569 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38517 Ref. verkoper: 7697885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Namur

373 m 2' 43'' 569 m 1' 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Namur

373 m 2' 43'' 569 m 1' 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal François Bovesse

370 m 2' 43'' 567 m 1' 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

458 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

458 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

458 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

906 m 5' 1,1 km 2' 22'' 519 m 8' 737 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,7 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Rempart De La Vierge

289 m 1' 37'' 289 m 3' 289 m 3'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Arsenal

156 m 1' 52''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

607 m 4' 1,5 km 3' 509 m 6' 509 m 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

889 m 4' 949 m 2' 12'' 536 m 8' 757 m 9'

Spar Croisiers

893 m 4' 1,2 km 2' 43'' 544 m 10' 812 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,6 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

2 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,8 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,7 km 2' 57''

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,5 km 14'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Graffé biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Namur (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Croisiers (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Arsenal", 2 minuten lopen.Bij het "Cambio - Rempart De La Vierge" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal François Bovesse", op 3 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Namur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Funny" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen