Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue des Rivages, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Dinant VBE66103
Rue des Rivages 26
, 5500 Dinant
398 000 €
3 Slaapkamer(s)
252 m²
1 Garage
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Groupe Arcade biedt dit door een architect ontworpen gebouw, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, te koop aan. Het pand biedt uitzicht op de Maas en de vallei, en beschikt over een buitenruimte op de 2e verdieping. Elke eenheid heeft een eigen adres en eigen meters (water, elektriciteit en gas). Momenteel is alleen de 2e verdieping bewoond sinds 2020 en verhuurd voor 600 €. Mogelijke huurinkomsten: minimaal 700 € per eenheid. Indeling: op de begane grond: gemeenschappelijke hal, garage, 2 kelderruimtes. Op de eerste verdieping: architectenbureau dat na het plaatsen van een keuken gemakkelijk kan worden omgebouwd tot 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m². Op de tweede verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m² en een terras aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping: 1 appartement van 88 m² met mezzanine en een klein balkon dat eveneens uitkijkt op de Maas. Diverse kenmerken: dak in orde sinds 2003 met isolatie, horizontale betonnen constructies met isolatie, centrale verwarming via individuele stadsgasketels, elektriciteit goedgekeurd tot 2029, brandpreventie in orde. Het gebouw wordt momenteel stedenbouwkundig als één woning verkocht (na overleg met de gemeente heeft deze ons laten weten dat het mogelijk is om 2 wooneenheden te regulariseren). De gemeente vermeldt echter sinds 2004 3 afzonderlijke adressen. Netto maandlasten 874 €. EPC B 135 kWh/jaar. Totaalverbruik 33 807 kWh/jaar
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2004
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
398 000 €
Kadastraal inkomen
874 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
252 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
30 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
135 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
33807 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Chapillons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Basisscholen
Cefa - College Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Bus
141 - Dinant - Graide
25 - Dinant - Beauraing
Dinant
Treinstations
Borne Ores Dinant Gare
Laadstations
Winkelen
Carrefour Express Dinant
Winkels
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Aldi Dinant
Toerisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Citadelle De Dinant
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes, 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 28 minuten rijden.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.
Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 1 minuut rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 16 minuten afstand.
Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 3 minuten.
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 3 minuten met de auto.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Dinant (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Les Chapillons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" ligt op 9 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan