Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles VWD17659

Rue Winston Churchill 13 6180 Courcelles

Vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17659

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 283 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Winston Churchill 13 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige gemengd gebouw te koop in Courcelles biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimte, ideaal voor wie werk en leven wil combineren. Gelegen aan de Rue Winston Churchill 13, heeft dit pand een totale oppervlakte van 330 m² verdeeld over vier verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt 283 m² en omvat onder meer een ruime leefruimte van 52 m², een volledig uitgeruste keuken van 28 m², drie slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is er een commerciële ruimte van 44 m² op het gelijkvloers met daarbij meerdere bureaus, douche en toilet, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of ondernemers. De aanwezigheid van een garage, een terras en een tuin van circa 260 m² versterkt de functionaliteit en het comfort van deze eigendom. Op praktisch vlak is het pand uitgerust met dubbele beglazing in houten schrijnwerk, een mazoutgestookte centrale verwarming met radiatoren en een mix-boiler voor warm water. Er zijn twee gasmeters aanwezig en de elektriciteitsinstallatie beschikt over een dubbele teller, al voldoet deze momenteel niet aan de normen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over drie ondergrondse kelders met een gezamenlijke oppervlakte van 48 m². Verder is er een wasruimte en een fietsenstalling aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het dak is bedekt met kunstleien en het pand wordt bij akte vrijgegeven. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.784 euro. De ligging in Courcelles zorgt voor een strategische positie met alle nodige voorzieningen in de buurt, zonder dat het pand in een overstromingsgevoelig gebied ligt. Met een vraagprijs van 295.000 euro en een EPC-label C (254 kWh/m².jaar) is dit pand een interessante opportuniteit voor gezinnen en zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Ledoux via het nummer Tel 0498 02 48 90 . Een bezoek aan dit multifunctioneel vastgoed zal ongetwijfeld overtuigen van de vele mogelijkheden die het biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 784 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

283 m²

Totale oppervlakte

330 m²

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

48 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

260 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80603 kWh/jaar

EPC-referentie

20251121001117

Geldigheidsdatum EPC

21/11/2035

CO2-uitstoot

63

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17659 Ref. verkoper: @cl Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Les Petits Calins

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

178 m 35'' 178 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

178 m 35'' 178 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

163 m 32'' 163 m 18'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,4 km 2' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

22 m 15''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

70 m 50''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

70 m 50''

Treinstations

Courcelles-Motte

1,5 km 6' 1,8 km 2' 41'' 1,4 km 14' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 28' 6,2 km 6' 5,2 km 47'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

9,1 km 35' 6,9 km 48' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Carrefour Express Courcelles

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Trafic Courcelles

725 m 2' 37'' 725 m 1' 11'' 725 m 9' 725 m 9'

Lidl Courcelles

863 m 2' 53'' 863 m 55'' 682 m 6' 863 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

14,6 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,5 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16,1 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

15,9 km 15'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Winston Churchill betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. L. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Trieu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Courcelles (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Courcelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 14 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 9 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 15 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 17 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb c - courcelles rue winston churchill 13.pdf

Download

courcelles rue winston churchill 13 sketch.pdf

Download

E-mail Bellen