Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny VBE15048

Avenue de Bouillon 28 6800 Libramont-Chevigny

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15048

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Avenue de Bouillon 28 6800 Libramont-Chevigny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty biedt u dit high-end gebouw, ideaal gelegen in het hart van Libramont, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, winkels, scholen en alle essentiële voorzieningen. Deze strategische ligging in het stadscentrum zorgt voor een sterke en duurzame huurvraag, een echte aanwinst voor elke investeerder. Het pand bestaat uit 3 studio's en 4 kots en biedt een uitgebalanceerde distributie die het hele jaar door zorgt voor een optimale bezettingsgraad. Het gebouw, in uitstekende algemene staat, heeft geen werk nodig, waardoor onmiddellijke en zorgeloze bediening mogelijk is. Aan de voorkant van het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar, een aanzienlijk voordeel in dit centrale gebied. Het gebouw heeft ook een aangename tuin, een vriendelijke ruimte die zeer gewaardeerd wordt door huurders, die bijdraagt aan het welzijn en de kwaliteit van leven in het condominium. De laatste, aangenaam en goed onderhouden, weerspiegelt een rigoureus beheer en een serene leefomgeving. Of u nu een beginnende investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare eerste investering of een ervaren investeerder die op zoek is naar een woning die zowel winstgevend als gemakkelijk te beheren is, dit gebouw biedt u onmiddellijke winstgevendheid dankzij de geoptimaliseerde samenstelling, de hoge bezettingsgraad en de bevoorrechte geografische locatie. Wacht niet langer, neem vandaag nog contact op met Honesty op Tel 061 / 29.24.14 om het volledige bestand te ontvangen, alle details van de huur te krijgen en een persoonlijk bezoek te organiseren. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 180 €
  • Onderhoudskost: 8 771 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

390

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

131 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

312 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9490 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2029

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15048 Ref. verkoper: 7613529 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Tarentelle

471 m 1' 34'' 471 m 35'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph 1

474 m 1' 34'' 474 m 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph 1

474 m 1' 34'' 474 m 35'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,1 km 6' 1,2 km 1' 47'' 801 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

8 m 6''

Treinstations

Libramont

649 m 2' 19'' 626 m 50'' 641 m 8' 641 m 8'

Laadstations

Foire De Libramont

1,1 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Libramont-Gare

720 m 3' 514 m 9' 712 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Libramont

687 m 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

166 m 33'' 166 m 13'' 166 m 2' 166 m 2'

Lidl Libramont-Chevigny

426 m 1' 33'' 470 m 39'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Libramont

811 m 2' 53'' 811 m 1' 22'' 613 m 10' 811 m 10'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,6 km 13'

Musea

Musée Des Celtes

544 m 40''

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,9 km 19'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

30,4 km 23'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue de Bouillon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand."Parc À Gibier De Saint-Hubert" ligt op 13 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Libramont-Chevigny (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Libramont (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Libramont" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.Dankzij het "Cambio - Libramont-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Libramont", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" ligt op 13 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "La Tarentelle", op 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen