Huis gemengd gebruik te koop - Gent VBC38691

Tolhuislaan 183 9000 Gent

320 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Tolhuislaan 183 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 5% rendement! Dit unieke pand biedt een combinatie van een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement met 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekende kans biedt voor solide investeringen of voor mensen die op zoek zijn naar een handelsruimte met een ruim appartement erboven. Het bovenliggende vier slaapkamerappartement is momenteel verhuurd voor €1000 per maand. Zowel het handelspand als het appartement beschikt over een EPC B. Het handelsgelijkvloers, momenteel vrij van huur, heeft een geschatte verhuurwaarde van €600 per maand. Dit biedt de mogelijkheid om het te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden of om het te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Een bijzonder voordeel van deze woning is de langdurige huurder van het appartement, die al vier jaar lang een betrouwbare en correcte huurder is gebleken. Dit biedt gemoedsrust en continuïteit voor de nieuwe eigenaar. Gelegen aan de Tolhuislaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, parken of winkels, alles is binnen handbereik. Kortom, dit handelshuis met bovenliggend appartement biedt een unieke investeringsmogelijkheid of de ideale combinatie van een handelsruimte en een ruim appartement voor eigen gebruik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

45 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

166 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2028

CO2-uitstoot

4132

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38691 Ref. verkoper: 6623202 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beregoed

327 m 2' 3'' 417 m 1' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Dokata

270 m 1' 11'' 397 m 57'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Dokata

270 m 1' 11'' 397 m 57'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 3' 1,2 km 2' 23'' 759 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

78 m 56''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

78 m 56''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

78 m 56''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

208 m 2' 30''

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

239 m 2' 52''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Laadstations

Redloft Business Meetingroom

181 m 26''

Autodelen

Cambio - Salvator

201 m 57'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Tolhuislaan 148

84 m 1'

Winkels

Delhaize Dok Noord

548 m 3' 714 m 1' 10'' 548 m 7' 548 m 7'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

990 m 6' 588 m 1' 24'' 983 m 12' 983 m 12'

Aldi Gent

635 m 2' 6'' 784 m 1' 16'' 500 m 7' 635 m 8'

Golfen

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet met een halte op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Salvator" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Redloft Business Meetingroom") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 9 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Tolhuislaan 148" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Onderwijs

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius is de meest dichtbij middelbare school: slechts 12 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Dokata", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Beregoed" vinden op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Middelburg bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dok Noord (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gent (Fratersplein) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets