Huis gemengd gebruik te koop - Gent VBE26540

Tolhuislaan 183 9000 Gent

355 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Tolhuislaan 183 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke pand biedt een combinatie van een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement met 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekende kans biedt voor solide investeringen of voor mensen die op zoek zijn naar een handelsruimte met een ruim appartement erboven.Zowel het handelspand als het appartement beschikt over een EPC B. Het handelsgelijkvloers, momenteel vrij van huur. Dit biedt de mogelijkheid om het te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden of om het te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Gelegen aan de Tolhuislaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, parken of winkels, alles is binnen handbereik. Kortom, dit handelshuis met bovenliggend appartement biedt een unieke investeringsmogelijkheid of de ideale combinatie van een handelsruimte en een ruim appartement voor eigen gebruik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 355 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

45 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

166 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2028

CO2-uitstoot

4132

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26540 Ref. verkoper: 7707272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beregoed

326 m 2' 3'' 418 m 1' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Dokata

284 m 1' 14'' 384 m 55'' 284 m 3' 284 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Dokata

284 m 1' 14'' 384 m 55'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 3' 1,2 km 2' 22'' 760 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

75 m 54''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

75 m 54''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

75 m 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

211 m 2' 32''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

240 m 2' 52''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Laadstations

Redloft Business Meetingroom

180 m 25''

Autodelen

Cambio - Salvator

202 m 57'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Tolhuislaan 148

85 m 1' 1''

Winkels

Delhaize Dok Noord

549 m 3' 713 m 1' 10'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Gent

634 m 2' 6'' 783 m 1' 16'' 500 m 7' 634 m 8'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

857 m 2' 43'' 857 m 2' 3'' 736 m 8' 857 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Tolhuislaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dok Noord (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde met een halte op 1 minuut loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Tolhuislaan 148".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Salvator" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", op 12 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Dokata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Beregoed" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets