Huis gemengd gebruik te koop - Drongen RBV59620

Goubaulaan 10 9031 Drongen

399 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Goubaulaan 10 9031 Drongen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Drongen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke kans aan het water – van handelspand tot prachtige woonst of combinatie van beiden! Op een uitzonderlijke toplocatie in Gent-Drongen, met zicht op het water, bevindt zich deze volledig gestripte (handels) woning — een zeldzame opportuniteit voor wie een uniek woonproject wil realiseren of wonen en werken wil combineren. Dankzij de volledige casco toestand kan u dit pand moeiteloos omvormen tot een stijlvolle en karaktervolle woning, volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen. Grote raampartijen en de ligging aan het water bieden alle troeven om hier een lichtrijke en bijzondere thuis te creëren. Daarnaast blijft ook de mogelijkheid bestaan om (een deel van) het pand als handelsruimte of praktijk te benutten, of het pand op te splitsen (er zijn reeds 2 huisnummers toegekend), zodat deze eigendom extra interessant is voor zelfstandigen of investeerders. Indeling & mogelijkheden • Gelijkvloers perfect in te richten als leefruimte, handelszaak of combinatie van beide • Verdiepingen ideaal voor ruime en lichtrijke woonvertrekken • Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, bureauruimte of praktijk • Terras aanwezig: perfect te integreren in een gezellige buitenruimte • Grote raampartijen met zicht op het water mogelijk • Reeds voorzien van twee huisnummers (gelijkvloers en bovenverdieping 10 en 10A) ° Unieke combinatie van rust, natuur en vlotte bereikbaarheid nabij het centrum Troeven ✔ Topligging aan het water en vlakbij het dorp; ✔ Perfect geschikt voor omvorming tot een unieke woning of een combinatie handelspand / wonen; ✔ Volledig gestript: start meteen met de inrichting; ✔ Combineer wonen en werken; Dit pand is het ideale vertrekpunt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een toplocatie, met de vrijheid om alles volledig naar eigen hand te zetten. G score: D P score: D Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

220 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1047 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251022-0003716389-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV59620 Ref. verkoper: AdId:294647 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang T'Kinderdorpje

620 m 2' 27'' 620 m 1' 25'' 620 m 7' 620 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

750 m 4' 774 m 1' 47'' 594 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

750 m 4' 774 m 1' 47'' 594 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Tectura Groenkouter

2,7 km 12' 3,1 km 5' 1,2 km 21' 2,7 km 32'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

378 m 5'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

378 m 5'

De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle

378 m 5'

Treinstations

Drongen / Tronchiennes

1 km 5' 1 km 2' 23'' 877 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Basic-Fit 2008 Gent Watersportbaan (Powergo)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Drongenplein

278 m 1' 8'' 278 m 3' 278 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Drongenplein 118

362 m 4'

Winkels

Delhaize Drongen

433 m 2' 34'' 456 m 1' 1'' 433 m 5' 433 m 5'

Okay Drongen

836 m 4' 859 m 1' 52'' 643 m 10' 832 m 10'

Aldi Drongen

1,2 km 6' 1,5 km 2' 36'' 852 m 14' 1,2 km 14'

Golfen

Golfschool Gent

4,3 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Goubaulaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Tectura Groenkouter" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kinderopvang T'Kinderdorpje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Vuurtoren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 6 minuten afstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Drongenplein 118" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (10 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Drongen / Tronchiennes" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Drongenplein".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Drongen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Drongen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Drongen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets