Huis gemengd gebruik te koop - Drongen RBV59620

Goubaulaan 10 9031 Drongen

399 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Goubaulaan 10 9031 Drongen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Drongen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke kans aan het water – van handelspand tot prachtige woonst of combinatie van beiden! Op een uitzonderlijke toplocatie in Gent-Drongen, met zicht op het water, bevindt zich deze volledig gestripte (handels) woning — een zeldzame opportuniteit voor wie een uniek woonproject wil realiseren of wonen en werken wil combineren. Dankzij de volledige casco toestand kan u dit pand moeiteloos omvormen tot een stijlvolle en karaktervolle woning, volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen. Grote raampartijen en de ligging aan het water bieden alle troeven om hier een lichtrijke en bijzondere thuis te creëren. Daarnaast blijft ook de mogelijkheid bestaan om (een deel van) het pand als handelsruimte of praktijk te benutten, of het pand op te splitsen in twee entiteiten (er zijn reeds 2 huisnummers toegekend), zodat deze eigendom extra interessant is voor zelfstandigen of investeerders. Indeling & mogelijkheden • Gelijkvloers perfect in te richten als leefruimte, handelszaak of combinatie van beide • Verdiepingen ideaal voor ruime en lichtrijke woonvertrekken • Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, bureauruimte of praktijk • Terras aanwezig: perfect te integreren in een gezellige buitenruimte • Grote raampartijen met zicht op het water mogelijk • Reeds voorzien van twee huisnummers (gelijkvloers en bovenverdieping 10 en 10A) ° Unieke combinatie van rust, natuur en vlotte bereikbaarheid nabij het centrum Troeven ✔ Topligging aan het water en vlakbij het dorp; ✔ Perfect geschikt voor omvorming tot een unieke woning of een combinatie handelspand / wonen; ✔ Volledig gestript: start meteen met de inrichting; ✔ Combineer wonen en werken; Dit pand is het ideale vertrekpunt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een toplocatie, met de vrijheid om alles volledig naar eigen hand te zetten. G score: D P score: D Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

220 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1047 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251022-0003716389-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV59620 Ref. verkoper: AdId:294647 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang T'Kinderdorpje

620 m 2' 27'' 620 m 1' 25'' 620 m 7' 620 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

750 m 4' 774 m 1' 47'' 594 m 9' 750 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

750 m 4' 774 m 1' 47'' 594 m 9' 750 m 9'

Middelbare scholen

Tectura Groenkouter

2,7 km 12' 3,1 km 5' 1,2 km 21' 2,7 km 32'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

378 m 5'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

378 m 5'

De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle

378 m 5'

Treinstations

Drongen / Tronchiennes

1 km 5' 1 km 2' 23'' 877 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Basic-Fit 2008 Gent Watersportbaan (Powergo)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Drongenplein

278 m 1' 8'' 278 m 3' 278 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Drongenplein 118

362 m 4'

Winkels

Delhaize Drongen

433 m 2' 34'' 456 m 1' 1'' 433 m 5' 433 m 5'

Okay Drongen

836 m 4' 859 m 1' 52'' 643 m 10' 832 m 10'

Aldi Drongen

1,2 km 6' 1,5 km 2' 36'' 852 m 14' 1,2 km 14'

Golfen

Golfschool Gent

4,3 km 6'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Vuurtoren", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderopvang T'Kinderdorpje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Tectura Groenkouter is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Drongenplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Bij het "Donkey - Drongenplein 118" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Een SNCB-station ("Drongen / Tronchiennes") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Basic-Fit 2008 Gent Watersportbaan (Powergo)") is 5 minuten rijden.

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Drongen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Drongen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Drongen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets