Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBU04468

Lessensestraat 67 9500 Geraardsbergen

360 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 223
  • 1 Badkamer(s)
Lessensestraat 67 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige moderne nieuwbouwwoning van 2006 met mooie stadstuin en terras. De vergunde garage werd ingericht als handelspand en is geschikt voor meerdere doeleinden, momenteel dienstig als een goed draaiende frituur. Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefkeuken van 39m² met vide,prachtig ingerichte keuke met werkblad in natuursteen, aardgasfornuis, dampkap, heteluchtoven, microgolf, vaatwasmachine en amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde is er een overdekt terras met een prachtig stadstuintje met berging. Gastentoilet op het gelijkvloers. Op de 1e verdieping bevindt zicht de lichtrijke living voorzien van eiken parket. Op de 2e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel en inloopdouche en dressing. In de nachthal is er een toilet aanwezig. Op de 3e verdieping treft men een ruime slaapkamer alsook een bergingszolder -, watervoorziening aanwezig om eventueel een 2e badkamer te maken. Pelletkachel in de keuken aanwezig. In 2024 werd de woning voorzien van 14 Longi Black Frame zonnepanelen van 440Wp deze levert een totaal vermogen op van 6160Wp. Voorzien van Huawei hybride omvormer. Laat u betoveren door dit pareltje. Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 161 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

223 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

123 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210303-00002381809-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

03/03/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU04468 Ref. verkoper: 8852 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

460 m 3' 456 m 59'' 444 m 5' 444 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

378 m 1' 48'' 406 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

378 m 1' 48'' 406 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

682 m 10' 1,1 km 2' 5'' 682 m 8' 682 m 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

199 m 2' 23''

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

199 m 2' 23''

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

199 m 2' 23''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1 km 11' 820 m 1' 29'' 877 m 11' 877 m 11'

Laadstations

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

217 m 2' 36''

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

355 m 5' 461 m 58'' 355 m 4' 355 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 6' 1,1 km 1' 42'' 497 m 12' 975 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 47'' 658 m 12' 999 m 12'

Pretparken

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

24 km 22'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Herzele" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pierrot 2" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants"."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 16 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 7 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

a7a14c5aeb464387a8444e3e64815bf3.pdf

Download

bd359dfb2a424bf292ba491b04d298da.pdf

Download

dbc311d94576470db987d9eb6dfa55a1.pdf

Download

dabbea1fa9054b338750c1eb9585ff98.pdf

Download

dcae38e195c64eaab8a07d4c8b02fefa.pdf

Download