Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBU39714

Nieuwstraat 44 9500 Geraardsbergen

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU39714

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Nieuwstraat 44 9500 Geraardsbergen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel.

Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte.

En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Bewoonbare opp.

193 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

35 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

240 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

938 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/11/2031

CO2-uitstoot

28809

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39714 Ref. verkoper: 7182911 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

353 m 1' 58'' 706 m 1' 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

315 m 1' 39'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool

315 m 1' 39'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

461 m 4' 728 m 1' 44'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

131 m 1' 34''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

131 m 1' 34''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

131 m 1' 34''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,5 km 9' 1,7 km 3' 642 m 15' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Lessines

7,7 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

816 m 10'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

823 m 4' 1,4 km 2' 58'' 576 m 7' 576 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 42'' 794 m 16' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 843 m 16' 1,2 km 14'

Pretparken

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 3 minuten te voet.Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

epc nieuwstraat 44 gbergen.pdf

Download

kadastraal_uittreksel_nieuwstraat 44 geraardsbergen zn.pdf

Download

overstromingsrapport nieuwstraat 44.pdf

Download

aba_41018b035500a000_20250269304.pdf

Download

vip-00461517 (1).pdf

Download

E-mail Bellen