Huis in openbare verkoop - Luik VBD33572

Rue Saint-Léonard 247 4000 Luik

Instelprijs 45 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

1 Slaapkamer(s)
73 m²

Rue Saint-Léonard 247 4000 Luik

Manon Péduzy et Pierre Cerfontaine, Notaires assoc

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in het hart van Luik biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed. Gelegen aan de Rue Saint-Léonard 247, bevindt deze woning zich in een levendige wijk nabij alle voorzieningen die het stadsleven aantrekkelijk maken. Met een vraagprijs van slechts 45.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst voor diegenen die een project willen aanpakken en hun eigen stempel willen drukken. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe eigendom. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van circa 73 m², verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een keukenruimte en een badkamer voorzien van douche, wc en lavabo. De recente toegangsdeur en ramen op de begane grond dragen bij aan de veiligheid en het comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een veelzijdig ruimte die kan dienen als berging, bureau of dressing, afhankelijk van uw wensen. De slaapkamer op de tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Het achterliggende grondoppervlak van 30 m², zonder tuin of terras, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een kleine buitenruimte te realiseren of het perceel aan te passen volgens uw behoeften. Wat de energieprestaties betreft, scoort deze woning met een EPC-waarde van E (373 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is qua energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd door stadsgas en beschikt over dubbelglas, wat bijdraagt aan een beter binnenklimaat. De recente gevels en ramen zorgen voor goede isolatie en onderhoudsgemak. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze woning stabiliteit en gemoedsrust. Als u geïnteresseerd bent in deze betaalbare woning met veel potentieel, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om in een betaalbaar stukje Luik te investeren of te wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Manon Péduzy et Pierre Cerfontaine, Notaires assoc

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 45 000 €
Kadastraal inkomen: 198 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

23/10/2025 - 31/10/2025
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

73 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250822001719

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33572 Ref. verkoper: AdId:288138 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

691 m 2' 33'' 994 m 1' 48'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

239 m 47'' 239 m 23'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

745 m 2' 29'' 745 m 1' 16'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

959 m 4' 1,1 km 2' 1'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

763 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

589 m 7'

Treinstations

Bressoux

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 42' 12,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,3 km 1' 37''

Autodelen

Cambio - Cablerie

972 m 3' 532 m 8' 634 m 8'

Winkels

Delhaize Marengo

599 m 2' 13'' 1,1 km 1' 50'' 578 m 7' 578 m 7'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,8 km 3' 580 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express St. Leonard

767 m 2' 33'' 1,5 km 1' 49'' 762 m 8' 767 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,9 km 2' 10''

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Marengo (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cablerie" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.