Huis in openbare verkoop - Barvaux-sur-Ourthe

Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1770, bevindt zich in het schilderachtige dorp Hoursinne, gelegen binnen de gemeente Érezée. De woning beschikt over circa 220 m² leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen, en biedt vier ruime slaapkamers variërend van 15 tot 20 m². De indeling omvat een grote woonkamer van ongeveer 42 m², een functionele keuken van 18 m², een kantoorruimte van 18 m², en een badkamer met zowel een bad als een douche. Daarnaast is er een kelder van 17 m² en een garage die ruimte biedt voor één voertuig, met extra parkeergelegenheid buiten voor twee auto's. Het exterieur van de woning wordt gekenmerkt door zijn authentieke uitstraling met elementen zoals blauwe stenen, zichtbare houten balken en oude tegelvloeren. De woning staat op een uitgestrekt perceel van bijna 1,4 hectare, inclusief een mooi aangelegde tuin van 10.000 m² en een terras van 35 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het perceel beschikt verder over een grote grenaderuimte en nog een extra parkeerplaats binnen en buiten. De locatie biedt rust en privacy in een landelijke omgeving, op korte afstand van het dorp Hoursinne zelf. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan de huidige energie-eisen, met een EPC-waarde van 358 kWh/m²/jaar. De beschikbaarheid is vanaf de akte, waardoor het object snel overdraagbaar is. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een authentiek pand met karakter en veel buitenruimte. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het hart van het pittoreske dorp Porcheresse, op het adres Rue Albert Billy 38. Met een vraagprijs van 80.000 euro biedt dit eigendom een uitdagend renovatieproject voor liefhebbers van authentieke architectuur en karaktervolle panden. Deze woning heeft drie gevels en is doordrenkt van charme en potentieel. Het pand staat op een mooi stuk grond dat een groene omgeving biedt, wat veel mogelijkheden geeft voor buitenaanleg en tuininrichting. Het huis, dat beschikt over drie slaapkamers, vraagt om een grondige renovatie voordat het bewoonbaar is. De huidige staat van het gebouw biedt een unieke kans voor investeerders of ambachtslieden die het pand willen transformeren tot een eigentijds verblijf met behoud van zijn historische uitstraling. Het pand straalt een typisch Condroz-karakter uit met ruime leefruimtes die klaar zijn om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De energieprestaties van de woning zijn zoals volgt: een specifiek primair energieverbruik van 1069 kWh/m²/jaar met een EPC-referentie nummer 20240828003111. Hoewel de stabiliteit van het gebouw niet gegarandeerd is, vormt dit huis een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een uitdagend project in een charmante dorpsomgeving. Bezoeken aan de woning zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Meer weten?