Huis te koop - Cannes VBE30930

Mortimer GILLOT-KHAYAT biedt u een weelderige VILLA kadastrale in Le CANNET aan de grens van Cannes/Carnot: Slechts enkele minuten van de Croisette en het centrum van Cannes belichaamt deze weelderige Art Deco-villa, volledig herontworpen en gerenoveerd in 2025, de elegantie van de Rivièra op haar meest verfijnde. Gelegen in een populaire woonomgeving, in absolute kalmte, beslaat dit vertrouwelijke pand ongeveer 280 m² woonruimte op drie verdiepingen, bediend door een lift, in het hart van een prachtig vlak, aangelegd perceel van meer dan 600 m² met zwembad, badend in licht dankzij een zuidelijke uitleg. Zodra je binnenkomt, is de toon gezet. Marmer, adellijke materialen, royale hoeveelheden en een warme sfeer vormen perfect een zeldzame woonervaring. De ontvangstruimtes verleiden meteen met hun tijdloze elegantie: een grote lichte dubbele woonkamer die wordt gesublimeerd door een volledig gerestaureerde oude parketvloer, twee open haarden, evenals een verfijnde eetkamer die uitkomt op een hoogwaardige semi-professionele keuken die ontworpen is om stijlvol en gezellig te ontvangen. De slaapruimte is ontworpen als een echte cocon van comfort en privacy. De villa beschikt over een elegante master suite met volledige badkamer, bad en douche, evenals drie extra slaapkamers, vergezeld van meerdere badkamers, een kleedkamer, een kantoor en perfect geïntegreerde bijgebouwen. Ontworpen tot in het kleinste detail voor modern wooncomfort, profiteert het pand ook van zeldzame voorzieningen zoals een lift die alle niveaus bedient en toegang die voldoet aan de PRM-normen. Een ware signatuur van de plek, een wellnessruimte met pre-installatie van een Marokkaanse spa nodigt je uit om je een tijdloos moment voor te stellen in een stille en intieme sfeer. Dankzij de strategische ligging in de directe nabijheid van het Palais des Festivals, de stranden, de winkels en de hoofdwegen, leent dit unieke pand zich voor een uitzonderlijke primaire of tweede verblijf, evenals voor een hoogwaardige evenementenactiviteit of voor het ontvangen van een veeleisende internationale klantenkring tijdens de conversies van Cannes. Een zeldzame villa waar de charme van Art Deco samenkomt met hedendaags comfort in een discreet en bevoorrecht adres. Vertrouwelijk dossier, foto's, privébezoek op verzoek. Om u te bezoeken en u te helpen met uw project, neemt u contact op met Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Kosten te betalen door de verkoper Verkoopprijs 2.700.000 € Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor het organiseren van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Mortimer GILLOT-KHAYAT, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Stad van Registratie: NICE onder het nummer RSAC nr. 753 067 446 bij de SAS IMMO RESEAU met een kapitaal van €10.000 - Nationaal vastgoednetwerk op internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Beroepskaart T en G nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Gegarandeerd door GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Parijs nr. 171379G voor €120.000 voor T. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN polis nr. 120 137 405 (ref. 39165) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen €2.626 en €3.552 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement). DPE: C GES: C Verkoopprijs 2.700.000 € Makelaarskosten te betalen door de verkoper Toon alles Toon minder