Huis te koop - Les Vans RBW74473

Je vous propose cette jardinerie-pépinière en pleine activité, idéalement située dans un village vivant à l’année dans le Sud de l’Ardèche.

Après plus de 35 ans d’activité, cette affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale. Son emplacement stratégique à l’entrée du village lui permet d’attirer aussi bien une clientèle locale que les nombreux passants.

Le prix de vente comprend les murs et le fonds de commerce.

Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², la propriété dispose de nombreux espaces adaptés à l’activité : espaces couverts et semi-ouverts, tonnelles, serres avec possibilité de chauffage, bureaux ainsi qu’un grand parking.

Un hangar agricole, déjà prévu avec les arrivées d’eau et d’électricité, offre différentes possibilités : stockage, extension de l’activité ou encore mise en location comme espace de dépôt.

Le terrain étant situé en zone à vocation industrielle, il existe également un potentiel de développement et la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’ajouter de nouveaux bâtiments.

L’exploitation bénéficie par ailleurs de ressources en eau importantes grâce à un forage et un puits, permettant d’assurer en continu les besoins nécessaires à l’activité.

La reprise peut également s’envisager avec une équipe fidèle, présente depuis plus de 15 ans, constituant un véritable atout pour assurer la continuité de l’exploitation.

Une affaire rare à saisir !

Un ensemble murs + fonds de commerce, avec une activité existante, une clientèle fidélisée et un réel potentiel de développement.

Cet investissement peut convenir aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec activité commerciale.

Prix de vente : 410 000 €

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