Huis te koop - Koekelberg VWD15979
629 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Koekelberg?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ontdek deze prachtige woning met twee gevels van 220 m², ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Koekelberg, op een steenworp van de Basiliek. Gelegen in een doodlopende straat biedt ze een rustige en veilige omgeving, vlakbij Franstalige en Nederlandstalige scholen (van kleuterklas tot middelbaar), openbaar vervoer, talrijke winkels, een apotheek en het postkantoor.
Buitenruimtes en lichtinval
Geniet van een prachtige zuidgerichte tuin, versierd met tulpen en frambozenstruiken. De tuin beslaat 140 m², waarvan een terras van 24 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Daarnaast is er een groot terras op palen van 24 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonkamer, dat de leefruimte verlengt en uitnodigt tot gezelligheid. Deze indeling biedt twee afzonderlijke buitenruimtes: één ter hoogte van de woonkamer en één op tuinniveau.
Geoptimaliseerde indeling
• Gelijkvloers: Gastvrije inkomhal, garage, wasruimte met opbergruimte, gastentoilet, directe toegang tot de tuin (125 m²) en het terras (24 m²).
• Eerste verdieping: Ruime, lichte leefruimte van ongeveer 50 m² met woonkamer en volledig uitgeruste keuken, gerenoveerd en open sinds 2018, met toegang tot het terras op palen (24 m²).
• Tweede verdieping: Twee slaapkamers met elektrische rolluiken (13 m² en 14 m²), een bureau (of extra slaapkamer van 9 m²), badkamer/douche met dubbele wastafel en toilet (7 m²).
• Derde verdieping: Ingerichte zolder (30,5 m²), ideaal voor een ouderlijke suite, met douchekamer (7 m²), wastafel en privétoilet, evenals verduisterende rolgordijnen voor optimaal comfort. Opbergruimte met nieuwe verwarmingsketel (vervangen in januari 2024). Toegang tot geïsoleerde zolder met Velux via luik en uitschuifbare trap, perfect als extra bergruimte.
Modern comfort en uitrusting
De woning beschikt over tal van recente en performante voorzieningen: zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 (groene certificaten), conforme elektriciteit met tweevoudige meter, EPC C, dubbele beglazing, verwarming en keuken op gas, elektrische garagepoort en recent vernieuwde voordeur (5-puntsluiting), evenals een Egardia-alarmsysteem. Twee privéparkeerplaatsen (één garage + een staanplaats voor de woning).
Voor meer informatie kunt u ons contacteren door op deze advertentie te reageren. Makelaars gelieve zich te onthouden.
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 629 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 925 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1995
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
220 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
140 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
24 m²
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,2 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,2 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan