Huis te koop - Boutenac RBV53226

Bel'Maison presenteert dit authentieke 19e-eeuwse dorpshuis in Boutenac, gelegen in een rustige doodlopende straat, in het hart van een typische en goed bewaarde omgeving. Dit huis, verdeeld over drie verdiepingen , biedt een ideale balans tussen ouderwetse charme en modern comfort . De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer met een open keuken , evenals een bijkeuken die eventueel tot slaapkamer kan worden omgebouwd . De originele materialen steen, baksteen, zichtbare balken en een houten trap geven het huis een sterk en gewild karakter. Boven vindt u 3 lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer , die dankzij de dubbele gevel veel natuurlijk licht binnenlaten. De bovenverdieping biedt een grote ruimte met een hoog plafond van circa 33 m2 , die naar wens kan worden ingericht (woonkamer, werkplaats of slaapkamer), aangevuld met een halfoverdekt terras van 22 m2 met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Corbières en de Montagne Noire. Technische kenmerken: gerenoveerd dak (2013), dubbele beglazing, isolatie, glasvezelinternet, riolering en moderne elektrische verwarming . Gemakkelijk parkeren in de buurt. Gelegen in Boutenac, een charmant dorpje met lokale winkels, profiteert het huis van een strategische locatie: 10 minuten van Lézignan-Corbières, 25 minuten van Narbonne en de stranden aan de Middellandse Zee . De streek staat bekend om zijn wijngaarden, wandelroutes, zonnig klimaat en hoge levenskwaliteit . Prijs: nader te bepalen Onroerendezaakbelasting: circa EUR 2.200 per jaar Energieprestatiecertificaat (EPC): E De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr. 1